아파트명

1. 경기도 안양시 동안구 평촌동 898-2, 초원 2단지 대림, 1035세대

1. 204동, 203동, 202동, 201동 81/59, 24평/19평 ( 방 3개, 화장실 1개 - 서비스 면적이 적음 )
2. 
3. 그외 동 106/84, 32평/24평 ( 방 3개, 화장실 2개, 서비스 면적이 많음 )

입지평가

1. 직장 - B등급

안양시 동안구,

1. 종사자수: 181,783 명
2. 사업체수: 40,016 개

2. 교통 - B등급

강남 → 43분

여의도역 → 50분

시청역 → 50분

3. 학군 - A등급

평촌중 91.9%

4. 환경 - A등급

롯데백화점 평촌점

1. 평촌 중앙공원 - 500m 이내
2. AK플라자 - 3km 거리

5. 공급 - C등급

2.5배 물량 ( 563,066명 -적정수요, 입주물량 - 13,000세대)

적정수요 - 563,066명

안양동 - 6,000세대

1. 푸리지오 더샵 ⇒ 2024년 10월 예정 ( 2,736세대 )
2. 안양어반포레자연앤e편한세상 ⇒ 2025년 1월 ( 2,329세대 )

호계동, 3,734세대

1. 평촌 두산위브더프라인 ⇒ 2025년 6월 ( 455세대)
2. 군포벌터마벨지구 푸르지오 ⇒ 2027년 7월 ( 1,072세대 )

내손동, 4,813세대

1. 인덕원자이 sk뷰 ⇒ 2025년 5월 예정 ( 2,633세대 )
2. 인덕원퍼스비엘 ⇒ 2026년 6월 예정 ( 2,180세대)

과거시세

현장사진

의견

해당 물건은 학군은 좋으나, 아파트 연식등이 매우 오래 되었습니다. 실거주 만족도는 높을것으로 예상되나, 3년이내의 입주 물량이 매우 높아 전세값, 매매가 상승을 기대하기는 어려워 보입니다.

리모델링 호재가 있으나 현장 분위기는 금방 추진 될 것으로 보이지는 않습니다.