3강 서울투자 동북권 강의 후기 [서기11기 103조 모인순]

동북권에 업무지구가 없어 업무지구로의 교통이 중요함을 알게되고,

재개발등으로 달라지고 있는 동북권의 가치성장투자와 소액투자가 가능한 지역에 대해 알게 되는 시간이었다.

언덕이 있는 단지는 소액투자 가능시기를 길게 주고 있으나

입지가 좋은곳이기 때문에 저평가 되어 있으니 임장, 시세트레킹을 한다.

4급지보단 무조건 2급지라서 더 좋을 것으란 생각으로 2급지를 생각하였는데 4급지에서 선호도가 높은 것이

폭발적인 수요를 갖을 수 있다.

학군이 있는 광진구, 균질성을 가지고 있는 신축택지의 뉴타운은 선호도가 높은 부분이다.

현재 매매가에 비해 전세가의 상승폭이 두드러지게 나타나고 있으니 관심을 가지고 눈여겨 봐야할 듯하다.

교통이 중요한 만큼 향후 철도 개설로 좋아질 단지를 디테일하게 볼 필요가 있다.

지역을 연결해서 생각해야 한다.

하나의 지역만 따로 보면 이해가 안되는 부분을 연결하여 주변과 함께 보고 판단할 수 있도록 한다.

1채만 있어도 노후 걱정이 없고, 2채부터는 조기은퇴를 선택할 수 있는 가치있는 서울 투자를 위해

다방면에 기준을 정립 준비해 나가야 한다.