영등포구 당산삼성래미안 4차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 52조]

입지평가

1. 직장: 영등포구 사업체수 42,370/종사자수 373,478명
2. 교통: 강남 지하철 47분/ 여의도 지하철 16분 /시청 지하철 34분
3. 학군: 당산서중학교/당산중학교
4. 공급: 그래프가 안 뜸...이게 무슨 말인지 모르겠음... 조장님께 확인받을 예정.
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6. 실거래가:
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수익률 계산: 2019년 4월 100,000 (매매) , 66,000 (전세) - 투자금 34,000

2022년 5월 173,000 (매매), 70,000 (전세) - 투자금 103,000

현재시세 160,000 (매매), 90,000 (전세) - 투자금 70,000

저점매수시 수익률: 176%, 순수익: 60,000

고점매수시 수익률: -126%, 순수익: -13,000