열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 65기 112조 김영민]

1.주우이님 후기

저도 선입견으로 인해 성남시 수정구에 보유 중이던 주택를 이번 하락 장에(23년3월) 급매로 매도하였습니다.

성남에는 현재 순환 재개발로 인해 많은 물량이 현재 건설 중이고 다음 달 이면 4,500세대가 수정구에

입주 합니다. 작년에도 5,500여 세대가 입주 했고, 올해도 많은 믈량이 입주 예정이라, 21년 12월 부터 부동산에

매도 하려고 내 놓았으나 매도를 못하고 올 3월에 급 급매로 매도 했습니다.

1년 4개월 동안 계속 매매가를 조정했음에도 매도가 안되니 겁이났고, 올 가을 대규모 입주 물량이 기다리고

있어서, 더 떨어 질까 무서워서 가격을 싸게 해서 매도 하였습니다. 그러나 지금은 다음 달에 입주 하는데도, 제가

매도했던 올 3월 보다는 1억 정도 오른 가격으로 실거래가 되고 있습니다.

이번 강의를 듣고 느낀 점은 저도 주우이 멘토 님과 같은 생각으로

매물 본연에 가치를 전혀 모른 체 입주 물량에만 매몰되어 그만 매도 하였습니다.

앞으로 열심히 배워서 두번 다시 같은 실수를 반복하지 않겠습니다.

"선입견을 배제하고 물건 본연에 가치를 보자"

2.양파링님 후기

아직 수익율 보고서는 써 보지는 못했지만 입지를 평가 하는 기준과 차트 등을 분석하여 등급을 결정 하고

저평가 인지 고평가 인지 다른 단지 와 비교해서 더 좋은 단지를 고를수 있는 평가 기준으로 삼겠습니다

이런걸 작년에도 배웠다면 지난번 과 같은 하락장이 무서워 매도 하지 않았을 텐데.......

조금은 아쉬움이 남습니다.

하락기 폭락기가 와도 수익율 보고서 꼼꼼하게 작성하여 하락시 에도 제 자산을 지키자!!

수일율 보고서 작성 해서 1호기 수익 20%목표 달성