지기 11기_1주차 강의후기_제주바다

안녕하세요?

희망의 증거가 되고싶은 투자자 예비 부자 입니다. :)

자실하며 온라인 only 수강만 해오다가, 오랜만에 조 편성 강의를 듣게 되었습니다.

지방기초 정규강의는 이미 지난회차에 수강은 하였으나, 하루가 다르게 움직이는 시장의 감을 잡고자 다시한번 수강신청을 하게 되었습니다.

지기 첫 강의는 제주바다님께서 OO 지역에 대해 분석을 해주셨고, 이 외 수도권이 아닌 왜 지방을 바라봐야 하는지에 대해 아주 세세하게 알려주셨습니다.

지방/광역시를 알아야 하는 이유

지방과 수도권의 차이를 비교해주시며, 지방은 공급물량에 솔직하게 반응하는 곳임을 다시한번 알수 있었습니다.

더군다나, 수도권과 다르게 사이클이 빠르게 돌아감에 따라 어쩌면 더욱 많은 기회를 줄 수 있는 지방이지만,

일부는 지방을 투자 대비 성과가 적다고 생각을 하지만 광역시 체급에서 발생하는 수익은 수도권 못지 않음을 알수 있었습니다.

그리고, 지금 지방에 가치 대비 가격이 싼 곳들이 널부러져 있다고 알려주셨습니다.

지방/광역시 투자하는 전략

앞서 지방은 공급량에 솔직하게 반응한다고 했듯이, 투자를 하려면 공급량을 아주 면밀하게 살펴봐야 한다는 것을 배웠습니다. 특히, 연간 단위의 러프한 숫자가 아닌 월단위 잘게 쪼개서 분석을 해야함을 배웠습니다.

지방/해당 지역의 선호도 파악하기

지방이라고 모든 곳이 다 똑같은 원리로 작동되지 않음을 알수 있었습니다.

광역시 5곳이라하더라도, 그들이 선호하는 것은 각기 다름에 따라 해당지역 사람들은 어떤 곳을 좋아하는 지 특징을 빨리 파악해야 함을 배웠습니다.

현재 시점에서 같은 가격대를 형성하고 있더라도, 나중에 상승분위기가 되면 단지간의 격차는 더욱 더 커질테니

미리 그 지역사람들의 선호도를 파악해서 선택해야 함을 배웠습니다.

투자 하는 방법

예측이 불가한 미래를 자꾸 맞추려고 하지말고, 가치 대비 싼 투자물건을 찾아내서 투자하고 기다리기!

투자 물건이 내 조건에 100% fit 할떄 까지 기다리는 것이 아닌, 내가 투자 물건을 만들어서 투자해야 함을 다시한번 배울수 있었습니다.

장시간동안 알고 계신 모든 것을 쏟아내주신 제주바다 멘토님 감사합니다.

시작부터 끝까지 계속 강조해주신 '투자하기' 꼭 해내고 말겠습니다.

감사합니다.