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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
서울 아파트를 산다(Buy)는 것의 의미 -> 노후 대비와 조기 은퇴를 가능하게 해줌.
이번 강의에서는 제주바다님이 동북 뽀개기를 해주셨는데요.
동북권은 일자리가 없는 것처럼 보이지만 대학교와 병원이 많아서 이 부분을 체크 해야한다.
그 지역의 일자리를 볼 때 대학교와 병원은 크게 의미 있는 일자리라고
생각하지 못했는데 직장을 확인할 때 이 부분도 확인 해야 할 것 같다.
인구 이동을 확인 할 때는 주변 지역의 공급이 어느 정도의 영향을 미칠지 확인 하는 목적도 있지만
어떤 사람들이 많이 이동할지 볼 수도 있다.
강남처럼 좋은 입지의 사는 사람들과 인구 이동이 많다면 그 정도로
상위 급지의 사람들이 좋게 보는 지역이라고 생각해 볼 수 있다.
서울은 역시 교통이 좋은게 짱!! 그리고 연식이 좋은 걸 봐야 한다.
최소 00년식 이상인 단지를 먼저 보자. 가급적이면 08~09년식 이상인 단지를 사는게 좋다.
전세가가 빠르게 회복하고 투자금 회수를 빨리 할 수 있다.
구축만 보고 있었는데... 이제는 진짜 좋은 단지들을 중점적으로 봐야겠다.
앞마당을 늘려 나가면서 구별로 3개 정도의 단지들을 추리고
3개씩 추린 단지들을 모아서 다시 추리고 그렇게 추린 단지들 매물털기 ㄱㄱ
1개의 단지만 보고 있으면 조급해짐... 여러 단지들을 보고있자.
단지 가격만 보지 말고 단지의 가격이 어떤 가치를 가지는지 비교해보고
그 다음에 단지 별로 가격 비교하기.
천장이 없다고 생각하고 10억 15억 짜리도 살 수 있다고 생각하고 그 안에서 진짜
좋은걸 투자 할 수 있도록 하는게 진짜 중요함!!
BM
강의에서 처럼 단지 뽑아서 단지 정리해두기
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