안녕하세요. 빵돌빵순입니다.

열반기초 너바나님의 마지막 4주차 강의 후기입니다.

마지막 보너스 강의에서

잃어버린 초심을 찾고

다시 내 목표를 향해 달려갈

에너지를 얻게 된 것 같아

무한 감사를 드립니다.

# 미래를 전망하는 것 사람이 할 수 있는 일이 아니다.

월부를 알기 전 유튜브를 통해

부동산 전문가들의

견해나 미래 전망에 대해 유심히 듣고

그것이 사실인 것처럼 받아들이곤 했습니다.

지금에 저는

미래를 예측하는 것은

사람의 능력으로 할 수 있는 일이 아니라는 것을 알고 있습니다.

부동산 상승/하락을 예측 하는 것이 아니라

어떠한 파도에도 헤엄을 칠 수 있는 능력을 갖추고 준비하는 것이

우리가 할 수 있는 일 입니다.

너바나님의 말씀을 듣고

마침 강의 전에 읽었던 게리롱튜터님의 칼럼과

일맥상통하는 부분이 있어 공유합니다.^^

https://cafe.naver.com/wecando7/10776218

BM) 문제가 닥쳤을 때 사람이 할 수 있는 일/없는 일 구분하고

내가 할 수 있는 일에 집중하여 해결한다.

# 투자 사이클과 그래서 지금 우리가 해야 할 일

계절의 변화와 같이

투자도 봄/여름/가을/겨울 사이클이 있습니다.

가치있는 물건을 싼 가격에 사는 것도 중요하지만

투자 시기, 타이밍도 중요하죠.

봄과 겨울이 투자 할 적이 임을 알고

겨울 시기에는 무릎 이하의 가격임을 인지하고 용기를 내야겠습니다.

지금 임장하는 지역의 매매/전세가 추이를 지켜보며(사이클 확인)

꼭 투자 하겠다는 마음으로 임장해야 겠습니다.

하락장이건 상승장이건

언제나 투자하기 나쁜 시절은 없었다는 너바나님의 말씀처럼

문제는 나의 실력이라는 것은 명심하겠습니다.

BM) 임장지 꼭 등기치겠다는 필승의 마음으로 임장하기!

기존 앞마당 시세 트레킹 꾸준히 하기!

투자 후보 매임하고 저환수원리 + 수익률 보고서 작성 24년 꼮 투자하자!

# 부동산 투자 프로세스

월부에 와서 투자 공부를 시작하고

작년 9월 실거주 집을 원하는 가격에 매도 했습니다.

(23년 1월 재무코칭 -> 부동산 매물 냈지만 차가운 시장에 원하는 가격에 매도 포기

-> 23년 8월 부동산 손님 돌기 시작 -> 23년 9월 원하는 가격에 매도 성공)

결혼 후 자본주의에 무지했던 시절, 싼 가격에 매수 했고 (천운)

부동산에 관심을 가지게 된 후, 월부에서 공부했고,

원하는 가격에 매도 할 수 있었습니다.

월부에서 배운 자본주의 시스템, 사람을 대하는 태도, 협상 방법 등

매도 하면서 스스로 많이 부족했지만

부사님, 매수자분과 의견 조율에 많은 도움을 받았습니다.

아마 월부를 몰랐다면 질질 끌려 다녔을거예요....

이런 일련의 실거주집 매도를 해본 경험 이후

너바나님의 부동산 투자 프로세스를 들으니

좀 더 현실감 있게 다가 왔습니다.

실제 현장에서 일어나는 일들을

디테일하게 알려주셔서

앞으로 1호기 투자를 하기 전까지

강의에서 배운 내용을 복습하고 또 복습해 내 것으로 만들어야겠습니다.

BM) 부동산 투자 프로세스 머리 속에 박아 넣기

매물 임장 꼭 하고 임장지 마침표 찍기(4월 매물 임장 10개 이상 하기)

월부 커뮤니티 [아파트 수익률 보고서] 자주 들여다 보기(다른 지역 예습, 임장지 복습)

# 행복은 강도가 아니라 빈도, 나만의 별사탕 꼭 찾기!

투자 공부를 시작 한지 1년이 훌쩍 넘었지만

사실 1호기도, 투자도 하지 못해

계속 제자리 걸음인 것 같은 느낌을

가지고 있었습니다.

눈에 보이는 결과가 없다는 사실에

스스로도 지치고

가족들에게도 당당하지 못했던 것 같습니다.

다시금 큰 목표를 마음에 세기고

매일 매일 가족들과 행복한 소중한 시간을 놓치지 않으면서

행복하게 투자 공부 해 나갈 수 있도록 하겠습니다.

BM) 아이들과 잠자리 독서, 대화 나누기(나의 행복 버튼) 충분히 하기

남편과 주말 저녁 대화 나누기 (소통, 감사 표현)

나에게 의미 있는 일, 즐거움을 주는 일 나누어 보고 의미X, 즐거움 X 하지 않기

목실감 꾸준히 하기

진심을 담아 강의해주시는

너바나님 감사드립니다.

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