열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 35조 애니랑]

가치 있는 물건을 싸게 사서 가치를 찾을 때까지 기다린다.

너바나 님께서 너무나도 강조하셨던 가치 있는 물건을 싸게 사는 것. 그걸 어떻게 할 수 있느냐는 바로 저환수원리 (저평가여부, 환금성, 수익성, 원금보존성, 리스크관리) 의 투자기준을 확실히 가지고 투자하는 것.

이 내용만 잘 기억하고 있어도 4강 강의 내용의 반은 넘게 가져가는 것일 듯 하다. 투자에서 타이밍이 얼마나 중요하 것인지, 그리고 그러한 투자 타이밍을 잡으려면 그 전에 엄청난 공부가 되어 있어야 하는 것을 더욱 깨닫게 해 주는 강의였다.

타이밍과 사이클을 이해하고 적절한 시기에 사서 내가 산 자산의 가치를 믿고 인내하며 기다리면 그 노력은 반드시 보상받게 되어 있다.

시세차익 부동산의 종류에 대한 설명도 유익했다. 특히나 오피스텔을 보유하고 있는 나로서는 생각할 거리가 많이 생겼다. 앞으로 강의를 이어 들어가면서 현재 가지고 있는 0호기에 대한 처분 방향에 대해 좀 더 고민해 보아야 할 듯 하다.

월부에서 부동산 공부를 시작한 이상, 월부의 '가치투자방식'을 열심히 배우고 익혀서 반드시 투자에 적용해야겠다는 다짐을 했다. 특히 초보 투자자로서 첫 투자는 '절대 잃지 않을 확신' 이 생겼을 때 하기로 다짐 또 다짐! (매일 아침확언으로라도 세뇌해야겠...) 절대 절대 잘 알지도 못하면서 조급한 마음에 확실히 공부하지 않은 곳에 감으로 투자하지 않겠다!

The End 가 떴는데 강의 시간이 남았길래 응 뭐지? 했는데.. 마지막에 너바나 님께서 보너스로 말씀해 주신 부분이 너무 좋았다.

직장인이 투자로 10억 버는 법은 1) 하락장, 2) 투자실력, 3) 투자금(종잣돈/레버리지), 4) last but not least, 인내 (부자마인드)

부자 마인드 = 멘탈관리 >> 수신제가치국평천하

1. 수신: 시간관리, 멘탈관리, 루틴만들기!!
2. 제가(가족, 회사): 가족, 회사 동료 & 상사가 나의 적이 되면 안 됨. 사람은 다를 수 있다. 나와 같지 않다고 비난하면 안됨. 틀리지 않음. 다름을 인정. (너무 공감되는, 지금 나에게 딱 필요한 조언이었다는 ㅠ)
3. 치국: 투자로 돈을 버는 것, 한 분야의 전문가
4. 평천하: 자극과 반응 사이에 공간이 있도록 (Don't react. Respond.)>> 자존감과 연결 / 감사함, 검소함, 겸손함

지금같은 하락장에서 맘고생하고 떠나가는 투자자가 많은 것에 대해 안타까워하시는 너바나 님의 마음이 전해졌다. 사실 아직 1호기 투자도 못 한 상황에서 나는 그런 얘기조차 부럽게 느껴지긴 했다. (나도 얼렁 투자한 후에 이런 저런 상황들도 한 번 겪어 봤음 좋겠다는..하하 ;;)

아직 마음만 앞서고 뭘 어떻게 지역 분석, 수익률 보고서, 임장 보고서를 써야 할 지, 아니 어떻게 임장을 진행해야 할 지도 모르는 상황이라 괜히 조급하기만 한데, 다음 달에 들을 내마기와 실준반에서 과제 성실히 하면서 알아 나가야겠다.

독강임투, 가치투자, 인내 이것만 기억하도록 하자!