부산광역시 서구 대신푸르지오 수익률보고서 [열기 72기 3월도 2렇게 열심히 부동산 공부하조 잔잔한호수]

★아파트명

대신푸르지오

★위치

★입지평가

1. 직장 C

부산 서구 종사자수 : 45728 / 사업체수 : 11376

2. 교통 (지하철 : A / 자차 : B)

지하철 : 센텀시티역 1시간 / 시청역 36분 / 서면역 30분 / 사상역 50분

자차 : 센텀시티역 23분 / 시청역 24분 / 서면역 20분 / 사상역 16분 / 녹산산업단지 31분

3. 학군 C

부산대신여자중학교 84.1 / 부산여자중학교 81.6 / 부산대신중학교 74.5 / 초장중 79.9

4. 환경 C

5. 공급 (부산 A / 서구 S)

지역 : 부산광역시 서구

인구수 : 부산 3,289,401명 / 서구 103,694명

적정수요 : 부산 3,289,401 x 0.005 = 16447 / 서구 103,694 x 0.005 = 518.47

연도별 입주 :

2024 부산 15,951 / 서구 0

2025 부산 10,051 / 서구 227

2023 부산 8,782 / 서구 0

3년 합계 부산 34,784 / 서구 227

연평균 부산 11,594 / 서구 75

적정수요대비 공급수준 : 부산 0.7배 / 서구 0.14배

공급평가 : 부산 A / 서구 S

★과거시세

★수익률 분석

★현장사진