왔다는 발자국이라도 남겨야 앞으로 나아가지.

남들의 후기를 둘러보다 보면 시작부터 쫄아서 후기를 못쓸것 같아서 일단 요이땡! 시작~~

1. 학군 제외 일반 사람들이 살고 싶은 집을 사라. 학군 베이스는 10년 지나면 많이 무너질듯.

느낀점) 며칠 전 매경 신문에 3040, 아파트 선택 1순위 조건은 '초품아' 단지라는 기사를 봐서

' 아!! 요즘 출산율도 낮아 자녀는 더 귀할테고 명품 학군에 대한 부모의 열망도 더 커질수 밖에 없으니

명품 학군지 매수는 세월이 지나도 불패겠구나'

ㄹ ㅏ 고 생각의 방향을 틀었는데 학군 베이스가 아닌 사람들이 살고 싶은 집을 사라고 ♡너나위♡님께서

말씀해주셔서 매수 기준 똭!

근데 한편 궁금한 생각이 불쑥 올라오며...

그럼 사람들이 살고 싶은 집에 기준은 뭘까?

'요건 담 강의때 ♡너나위♡님께서 친절하게 가르쳐 주실꺼야 '

일단 학군에 목매 매수하지는 말자 ㅎ

2. 마곡 20평대 발산역 근처 민영아파트 신축 위주 추천. 엠벨리 말고 ~~ (엠벨리 민영 아냐) 우장산 아이파크나

힐스테이트

느낀점) 일자리가 많고 쾌적한 지역인거 인정! 신축 인정!

' 근데 왜 꼭 민영이어야 되나? '

작년에 마곡 넘~~ 궁금해서 지방에서 상경해서 마곡땅 한번 밟아본 기억이 떠오르네

' 엠벨리 넘사벽이라 마곡수명산파크 1단지 주변만 걸어보다 왔지만...'

(엠벨리 근처 마곡수명산파크도 넘 궁금한데... 기준도 뭣도 모르지만 간간히 수명산파크 단톡방만 기웃)

이 또한 ♡너나위♡님께서 가르쳐주시지 않을까...

3. 경기도 신도시 투자 위험

- 서울도 많이 떨어져 있어 매수 매력 서울이 훨씬 크고 인구 감소도 있다보니 경기도 신도시 가치는 떨어져 보임

또한 추후 상승장엔 기존 준신축 (10년)은 20년 차가 될꺼라 가치 떨어짐.

4. 구로

- 역세권과 지도상 멀어 보여도 평지 권함. 언덕은 아닐쎄.

5. 매수 우선 순위

- 예산 안에 있는 것

- 10평대여도 서울 중심이 더 낫다 (입지 중요)

- 경기도 신축보다 서울 구축이 낫다.

6. 부동산은 공감능력 있으면 ok!

- 아파트 지저분하고 언덕 있으면 힘들겠다는 생각해라.

7. 용인 수지

- 리모델링 90% 진행 어렵다. ? 분담금 총회 통과 어려워~~

8. 50대 중반 월부 새내기

- 실거주에 자산 잡힌 1주택자는 결국 다운사이징이 필요

- 대출 1.5억 이내 고려한 점은 현명함

- 사람들이 좋아하는 대단지가 더 싸다.목동 전월세 끼고 집 사기

느낀점) 헉! 50대면 중반이면 나한테 해당!

근데 난 서울 실거주 1주택도 아닌 어쩌다보니 지방 25만 소도시 2주택자가 되버림!

노후에 다시 서울 재입성을 꿈꾸며 서울바라기만 하다 해바라기처럼 얼굴만 둥글둥글해진 50대 중반이 되버림

50대 중반이라 무리해서 투자하면 안 될것 같다는 생각이 스~~치~...(갑자기 뇌정지! 얼음! 투자 해? 말어? 걍

지방살이?)

걍! 강의 듣고 생각 정리는 다음으로...

- 현금 5년치 생활비 확보

느낀점) 이때는 제대로 띠옹@@~

4년치 정도되는 노후 자금 싹! 싹! 긁어 투자를 시작해볼까 했는데 5년치 생활비를 확보해야된다니

요걸 간과했다 싶음.

그럼 우짤까 싶은데 ...

도와줘요~~ 월부님들~ 애정하는 ♡너나위♡님~~~