[부싯돌] 24.04.03 4월 월부 챌린지 2일차

띄엄띄엄이긴했지만

그래도 조사했다고 흐름이 조금 보인다.

★랜드마크 가격들도 넣도록 하자

작년 7월대비해서 대부분의 지역들이 매매가가 올랐다.

떨어진 곳 : 송파구, 강동구, 양천구, 동작구, 종로구, 강서구, 동대문구, 노원구, 성북구 정도 (물론 더 있다)

평당가만 봤을 때 싼 곳은

1군 송파구(다른 곳들이 오른 것에 비해 가격이 상대적으로 떨어졌고, 전세는 올랐다)

2군 강동구(2군인데 3군이랑 비슷한 가격이다.., 입주로 인해 가격이 계속 눌려있는 건 아닐까)

그래도 20평대 투자하려면 거의 3억은 있어야한다.

(마포구의 입지 위상을 모르기에..)

3군 강동구와 비교하니 싼 곳이 없어보인다..

4/5군 여기도 마찬가지 지역의 위상을 모르기에 정확히 판단하기는 어렵다

확실한건 전년 7월대비 전세가는 확실히 많이 올랐다.

평균적으로니까 4,5군 단지들은 70%가 넘는 단지들도 있을 것으로 보인다.

강동구, 양천구 전세 하락

송파, 마포 보합

나머지는 다 전세 상승이다.

매매가가 저렴햇던 곳들이 전세가도 싸거나 보합했다.

서울은 전세가가 매매가를 끌어내린다고 하지않았는데

왜인걸까? 입주로 인해 던지는 사람들이 있기 때문인가..? 궁금쓰..

<경기권>

경기도는 엄청 떨어졋네....? 전년 7월대비

1. 과천도 많이 떨어져서 인지 사람들이 많이 가는구나

2. 분당과 수정구는 구축이라 1군임에도 절대가가 저렴한 듯 하다. 특히 수정구는 많이 빠졌다.

3. 수지도 싼건가 2군에서 2100대면 여전히 저렴하지 않나..?

4. 서울과 대조적으로 경기도 매매가는 많이 떨어졌고, 전세가는 꽤 올랏다.(전년도 대비)

만약 임장간다면?

1순위 강동구..

해야할일

1. 강남에서 가까운 곳 어딘지 알기
2. 랜드마크 매매, 전세 따기
3. 최소한 구별, 지역별 위상 알기

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️