▶ 아파트명
김포시 풍무동 풍무센트럴푸르지오
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장 - B
김포시 사업체수 176,235 / 종사자수34,269
2. 교통 - C
강남 74분 / 여의도 48분 / 시청 61분
3. 학군 - C
4. 공급 - S
- 김포에는 공급이 없으나 인근지역인 인천서구에는 공급이 있어 충분히 영향을 받을 수 있다.
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세 34평 현재 매매 6.5억, 전세 4.2억
10년 내 고점 매입시: 21.10 매매 8.55억 / 전세 5.3억
10년 내 저점 매입시: 18.06 4.4억 / 전세 2.3억
*고점 매입시 수익률 (85500-65000)÷(85500-53000)*100 = -63.8%
*저점 매입시 수익률 (88000-44000)÷(44000-23000)*100 = 100%
▶ 현장사진
