>아파트명
동대문구 청량리동 미주아파트
>위치(지도)
>입지평가
1. 직장 : 동대문구 사업체수 43,029개 / 종사자수 148,308명
2. 교통 : 강남/46분 여의도/45분 시청/27분
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3.학군
경희여중 86.3%/ 휘경여중86.3% / 정화여중 74.3%
미주아파트
학력 74.3% 보통학력이상(국영수평균)
평균 서울78%/ 동대문구 74.2%
진학률 0.0%(특목고)
주소 서울특별시 동대문구 제기동
4.공급
> 28A형 수익율분석(10년내 투자타이밍)
현시세 : 현재 매매 8.9억,전세 2.8억
10년내 고점 매입시 : 2021년 12월 매매 11.7억 전세 3.8억
수익률 (89000-117000)/(117000-38000)*100= - 35% (2.8억 손해)
10년내 저점 매입시 : 2014년 12월 매매 3.4억 전세 1.8억
수익률 (89000-34000)/(34000-18000)*100= 344%(5억5천 이익)
> 32A형 수익율분석(10년내 투자타이밍)
현시세 : 현재 매매 9.9억,전세 3.3억
10년내 고점 매입시 : 2021년 11월 매매 13.3억 전세 4.7억
수익률 (99000-133000)/(133000-47000)*100= - 40% (3.4억 손해)
10년내 저점 매입시 : 2014년 12월 매매 3.4억 전세 1.8억
수익률 (99000-37000)/(34700-20000)*100= 365%(6억2천 이익)
>현장사진
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