실전준비반 1강 강의 후기 (실전준비반 55기 27조 써니하임)

올해 초 월부 강의를 첫 수강을 하면서, 저도 앞마당이라고 말할 수 있는 지역들을 쌓아갈 수 있을까? 한편으로는 기대가 됐지만 마음 속으로는 걱정이 스물스물 올라왔습니다. 분임, 단임, 매임, 임장보고서, 일등뽑기 ........ 이런 방식으로 하면 좋겠지만, 이 방식으로 해야만 성공적인 투자를 할 수 있는건가? 의문도 들었습니다. 하지만 가만히 생각해보니, 어떤 새로운 것을 배울때는 정석적으로 하는 것이 가장 지름길이라는 생각이 들었습니다. 기본이 탄탄해야 응용을 할 수 있고 앞으로 더 나갈 수 있어, 처음에는 더디지만 시간이 지나면 가속도가 붙기 때문입니다.

이번 자모님 강의를 들으면서, 정말 부동산 일타강사님 같고, 제가 궁금하고 의문점이 있었던 부분들을 미리 알고 계신것처럼 콕콕 찝어서 설명해주셨습니다. 거시적 관점의 부동산 전망들은 사실 조급함과 후회를 생각하게 하고 당장 제 투자 방향을 좌지우지하는 사항이 아니라는 것을 알았습니다. 저에게 필요한 것은 각 지역별 개별단지의 가치를 파악하는 것이 우선이고 그 중 저평가를 찾아내는 것이 제 공부방향인것 같습니다.

이번 강의를 통해 적용하고 싶은 점들을 정리해봤습니다.

1.분위기 임장시

1) 직접 상권, 학교, 선호단지를 찾은 후 카카오맵으로 분임루트를 직접 짜본다.

2) 분임 시, 지역 분위기를 살필 때, 사람들, 상권의 구성의 장단점, 환경을 자세히 보겠습니다.

3) 분임을 마치면 선호동 순위를 매겨보겠습니다. ( 그 이유와 함께)

2. 단지 임장시

1) 선호 단지의 경우 사람들이 왜 좋아하는지 이유를 꼭 찾겠습니다.

2) 단지의 동간 간격, 청결 상태, 주요 거주층, 조경상태 등을 잘 살피지만 15분안으로 보도록 하겠습니다.

3. 매물 임장시

1) 제가 지금 투자한다고 생각하고, 투자하고 싶은 단지의 매물을 적어도 3개이상 임장하겠습니다.

2) 매물임장시 최대한 초보티를 안내고 매물을 꼼꼼히 보도록 하겠습니다.

4. 임장보고서

1) 가르쳐준 루트대로 끝까지 완료하겠습니다.

이런 소중한 강의를 해주신 자모님께 감사합니다.~~