▶ 아파트명
봉선동 포스코더샵
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
남구 사업체수 18,706개 / 종사자수 65,656명
2. 교통
모든지역 30~40분 소요
3. 학군
4. 공급
휘경자이디센시아 2025.06 / 1806세대
(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 공급물량 - 시/구 클릭)
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 봉선동 포스코 현재시세 7.4억, 전세 4.0억
10년 내 고점 매입시: 2023년 3월 매매 8.4억 전세 5.4억
10년 내 저점 매입시: 2014년 3월 매매 3.0억 전세 2.4억
*고점 매입시 수익률 (74000-84000)÷(84000-54000)*100 = -33.3%
*저점 매입시 수익률 (74000-30000)÷(30000-24000)*100 = 733%
(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 - 수익률 계산기)
*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100
*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100
▶ 현장사진
수익률은 투자에서 가장 기본이 되는 핵심원리에요.
네 느낌이나 '카더라'로 투자하는 것이 아닌
정말 수익률 괜찮은 투자를 할 수 있도록 꾸준히 작성해보세요 :)
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