관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요
꿈꾸는 눈꽃입니다.
월부에 입성한지
벌써 1년이 지났네요..
'그래 .. 우선 도전해보자.' 라는 생각으로 월부에 입성하고
인생에서 많은 새로운 경험과 새로운 가르침을 받으며
2023년을 고 3때보다도 더 바쁘게 지냈던거 같아요..ㅎㅎ
그렇게 공부만 하고 행동을 못하고 있는 제 자신을 보며
'2024년은 꼭 1호기 한다.'의 목표로
다시 열기에 이어
실전준비반을 재수강 하게 되었습니다.
1주차 강의는 자모님의 강의로 시작되었습니다.
앞마당을 늘려야 하는 본질적인 이유
우리는 미래를 알수 없습니다.
거시경제 예측으로는 우리의 투자에 전혀 도움이 되지 않습니다.
이런 예측은 조급함과 불안감만 더 커지게 되는데요..
그렇다면 우리가 할수 있는건 뭘까요???
바로 우리가 할수 있는것에 집중해야 합니다.
내가 스스로 지역의 가치를 확인하고
가격이 싼지 비싼지를 비교평가를 해서
투자할수 있다는 용기와 확신으로 행동을 해야 합니다.
그러기 위해서는
소위 말하는 앞마당이 많이 있어야 하는데요.
왜냐하면 부동산 시장은 다 같이 움직이지 않기 때문입니다.
지역과 단지별로 개별화가 있어 다르게 형성되므로
지역의 가치와 시세를
직접 발로 밟고 눈으로 확인하여
가치를 분석하여 투자 결정을 할수 있는 확신이 생기는 겁니다.
물론
그 과정이 힘들거라는걸 압니다.
하지만
'투자를 해서 '돈을 더 버는것과', '망하지 않는것.'을 위해서는
못할 이유가 전혀 없지 않을까 '
라는 생각으로 이번 한달동안 앞마당을 만들도록
노력하겠습니다.
임장의 목적과 방법
분임은 ' 이동네가 저동네 보다 좋네.' 라는
동별 선호도의 결과물을 얻을수 있도록
직접 발로 밟아가며 선호도를 파악하는 과정입니다.
무엇보다 내가 어느 위치에 있는지
지도로 위치 파악을 하며 현장확인도 동반해야 합니다.
그리고 동네 분위기 파악이 아닌
강의에서 알려주신 입지요소와 선호도를
하나씩 하나씩 따져봐야 하는데요..
그동안의 분임은 가볍게
동네 사람구경과 동네구경으로 생각한
모습에 반성합니다.
분임시 임장 체크리스트를 꼼꼼히 체크해도록 하겠습니다.
단임시 '이단지가 저 단지보다 좋네.' 라는
단지별 선호도의 결과물을 얻어야 합니다.
그러기 위해서는 단지의 안의 모습뿐만 아니라
밖의 모습 또한 같이 봐야합니다.
강의때 자모님께서 단지임장만 하면 졸렸다는 말에...
공감아닌 공감을...ㅎㅎ
비슷하게 생긴 아파트를 하나 하나 보고 있자면
'난 누구?? 여긴 어디??'
라며 멘붕이 한번씩 오더라구요..ㅠㅠ
강의를 통해
내가 가치를 제대로 파악하지 않고 있어서
단임을 고통으로 생각하고 있다는걸 알게되었습니다.
단임이
재미있어 지도록
가치를 찾는데 더 집중하겠습니다.
매임시
' 어떤 단지를 매임해야 하는거지?' 라는 고민을 하며
동네의 소득 수준을 알고자 랜드마크를 매임하기도 하고
나의 투자금에 맞는 절대가에 맞춰 매임을 하기도 했는데요.
강의에서 명확한
투자할 수 있는 리스트업의기준을 주신걸 보고
'내가 너무 좁게 보고 있었구나 '라는 반성을 했습니다.
매물 임장을 하는 이유는 단 하나
투자하기 위해서라는 생각으로
정말 산다라는 생각으로 꼼꼼히 봐야한다는걸
다시 한번 생각 할수 있었습니다.
첫 투자를 위한 우리 투자자의 자세
성공한 투자자가 되기 위해서는
독서, 강의, 임장, 임보, 투자, 인맥 을 삶에 적용시켜야 하는데요..
바쁜 일상 생활에 6가지를 다 적용하기에
만만치 않은 고비가 많았습니다.
아직도 많이 부족하지만
일년 넘은 월부 생활을 하다보니
매일 루틴으로 인해 조금은 틀이 잡혀가는 모습에
최근에는
이게 강의에서 듣던
루틴을 하다보면 저절로 습관이 되는거구나 라는 생각이 들었습니다.
강의에서도 강조해주신
"여러분에게 중요한것은
'잘한다' 가 아닌 '한다'입니다."
라는 말씀을 듣고
포기하지 않고
될 때까지 하는 사람이 되도록 노력하겠습니다.
BM
분임시 입지 요소 체크리스트 적용하기
단임시 가치를 파악해 재미를 찾기
매물임장의 단지 선정 방법을 적용해 매물 리스트업
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