관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
[주우이님 강의내용]
분위기 임장을 했으면 마무리를 하고 단임을 했으면 단임의 마무리를 지어라...정리를 해야 다음으로 넘어갈 수 있다.
좋은 아파트일수록 매전갭이 붙는 시기가 정말 짧다.
그 기회를 잡기 위해선 미리 준비를 해야 한다.
느리게 해도 괜찮다...비교는 남과 하는게 아니라 '어제의 나' 와 '아파트'만 하는거다.
조금 더 나은 선택을 하기위해서 입지기준을 가지고 비교평가를 해야한다.
수도권은 직장과 교통이 중요하다.
오를 곳을 사는게 아니다 저평가 된 지역을 사야된다.
월부의 투자는 가치투자다. 수익이 큰 투자가 아닌 잃지 않는 투자를 하는거다.
1.여러 군데 임장 다니면서 흔들리지 않는 투자 기준 만들기
2.비교평가해서 저평가된 물건찾기
3.그 중에서 1등 아파트에 투자하기
사례를 통한 비교 평가 방법...
최소한 3개의 앞마당이 있어야 비교평가가 가능하다. 3곳 이상을 반드시 만들어라.
가장 와닿았던 점
"비교는 남과 하는게 아니라, 어제의 나와 아파트 만 하는 거다"
[양파링님의 수익률 작성법 강의 내용]
멋모르고 실준반을 먼저 들었던 어제의 나를 반성한다.
아파트 수익률 보고서 반드시 알하야 할것 2가지
입지와 수익률,
입지: 직장, 교통, 학군, 환경, 공급
수익률의 중요성 : 보유하고 있는 돈이 얼마 든 당신이 투자하는 방식의 수익률이 얼마인지에 따라
그 돈이 눈덩이처럼 커질 수도 눈 녹듯 사라질 수도 있다 -나는 부동산과 맞벌이 한다 중-
투자시점에 따라 수익률이 달라진다.
싼 시기, 싸게 사야 하는 것이 중요하다.
반드시 기억해야 할것: 매매가는 전세가 아래로 떨어지지 않는다.
가장 와 닿았던 점:
'잘하고 못하고는 지금 판단하는게 아니야
시간이 지나가야 알 수 있는 거야'
시작하는 게 가장 중요하다.
완벽주의가 아닌 '완료주의'
<느낀 점>
지금까지 마침표를 찍지 못하고 대충 대충 해 왔는데 주우이님 강의에서 하나씩 마침표를 찍고 넘어가란 이야기를 듣고
소중한 내 시간을 허비 하고 있었구나 하는 생각이 들었다.
뒤죽박죽 된 임장보고서를 마무리 지어서 마침표를 찍고, 비교평가를 통해 저평가된 물건을 찾아서 기회를 놓치지 않게 미리 준비해야겠다.
양파링님의 강의에서 말씀하신 내용처럼 "지금 보시는 것처럼 오늘 배운 거 바탕으로 해서 이제 위치나 이런 건 넣으시면 되고 입지와 수익 분석하는 부분까지 적어보시면서 이게 왜 중요한지 내 투자에 어떤 영향을 줄 것 인지를 느끼고 적으셨으면 좋겠어요" 수익률 작성법을 그대로 따라해 보면서 내 것으로 만들어서 투자에 적용해야 겠다.
주우이님, 양파링님 강의 감사합니다^^
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