강의의 목표와 내용

1.앞마당을 늘려야 하는 이유를 알고 행동으로 옮긴다.

- 현재 시장은 지역별로 다르게 형성되어 있는 개별화 시장 -> 지역 단지를 알아가면서 골라나가는 작업 필요

- 투자하려면 개별 단지를 보는 노력이 필요

- 그물안에 여러개의 단지를 넣어놔야 투자 물건이 걸린다.

2.임장의 목적을 알고 단계별 임장하는 방법을 안다.

- 분위기 임장

- 단지 임장

- 매물 임장

3.실전 투자자로서의 갖춰야할 태도를 알고 적용한다.

- 독 강 임 (장, 보) 투 인

배운 점

- 앞마당을 늘리는 것은 매수 -> 매도 -> 보유로 투자의 관점과 시각을 확장 시키는 것

-> 조급하지 않고 아는 지역 잘아는 지역 늘리기

- "같은 가격이면 어느지역 어느단지를 투자할지 배워간다"

-> 가격을 고정하고 가치를 평가

- 임장과 임보의 결론은 나라면 A, B 단지를 고른다는 투자 단지 선정

- 분임 시 내가 서있는 위치를 확인하면서 임장하기

-> 분위기에 취하지 않기

- 꼭 아는 지역 위주로 투자하기 -> 내가 할 수 있는 일에 집중하기

- 강의에서 보고 배운 것 위주로 실천해서 따라하고 체득하기

-> 실력 대비 너무 많은 정보를 담으려고 욕심 내지 않기

-> 단계별로 따라하는 게 중요하며 완벽 보다는 완수를 중점으로 생각하기

- 목적을 명확히 하고 결과를 구체적으로 상상하면서 행동하고 결과를 얻기 위해 노력하기

-> 현장가서 무엇을 확인할지 미리 파악하기

-> 분임의 결과물 '동별 선호도'

-> 단임의 결과물 '단지별 선호도'

-> 매임의 결과물 '비교평가 단지리스트'

- 체력이 떨어지고 집중이 되지 않을 때는 네이버 부동산 시세 확인하면서 단지와 친해지기

- 초보는 단임때 가격 비교 보다 가치 평가를 우선순위에 두고 판단하기

- '잘 한다' 보다 '한다'

한다가 모여서 잘한다가 된다.

실천하기

- 배운 대로 분위기 임장 순서와 루트 짜고 조모임에 공유하기

- 분위기 임장 후 정리할 내용의 틀을 먼저 만들어 둬서 분임에 더 집중할 수 있는 환경 설정하기

(분임 체크리스트, 자모님 예시 발췌)

- 배운 대로 임보 작성해보기