실전준비반1강 강의후기(실준반 56기 100조 나여나)

<느낀점>

실준반 빡쎄서 놀라서 두근두근

수업시간에 전주지역 에코시티 자이아파트/ 송천동 kcc 스위첸/ 덕진동 오성 유토피아 아파트

아는아파트가 모두 나와서 깜짝 놀라서 신기했어요.

세곳 모두 지인들이 살거나 제가 살려고 알아봤던 아파트여서요.

전주지역 택지 개발된곳 외곽이라 너무 멀다고 생각해서 관심 없었는데, 투자하려면 열심히 공부해서 1년안에 넓은평수 매수하고 싶어요.

자모님 실준반 시작했던 2019년에 나는 뭐하고 있었나? 남들 투자공부할때 그림그리고, 취미활동하느라. 바빴구나. 후회 막심

<적용할점>

같은가격이면 어느지역, 어느단지를 투자하는게 좋을까 고민하고, 매수 매도시점 잘잡기

임장보고서 결론에 2~3개(1~2개) 투자결론 아파트 나와야 한다.

1억이상이지만, 서울 투자하라고 하지만, 단, 연 저축액이 5000만원 미만이면 지방 투자 2채로 가야한다.

사람들이 좋아하는 아파트를 선택하는 능력(비선호 아파트를 거른다)

가치 비슷하면 더 싼거,

가치 비슷하면, 투자금 더 적은거

가격 비슷하면 조건 더 좋은거 고르기

단지임장은 우선 좋네부터 (가격 검색하지 말고) 좋은가 가치 판단부터 하기

아직 가격 붙이지 말고, 단지 임장시 선호도(가치)만 보자

단지임장은 단지 하나당 10분~15분으로 컷 하자. 10분만 잡아도 60개 보면 10시간이다. TT

전주랑 충청권이랑 고민이다. 전라권은 충청권보다 덜 싸다고 하고, 경상권이 싸다고 하는데, 경상도까지 가야하는 건가 .... 역시 전주가 아직 거품이 있어 비싼거 같다. 다음달엔 지방투자기초반을 들어서 충청권 또는 경상도까지 공부해보자