안녕하세요 듀크라이크입니다.
실전 5강은 주우이 멘토님께서 실전반 수강생분들의 질문을 취합하여 QNA형식으로 진행된 아주 귀중한 시간이였습니다 .
제가 아닌 실전반 수강생분들의 고민을 통하여 답변을 들을수 있어 너무 좋았고 정말 제가 생각해보지도 못한 고민들을 통하여 배울수 있어서도 매우 좋았습니다.
1등뽑기, 비교평가, 단지분석등이 저에게는 크게 와닿았던것 같습니다.
여기서도..제가 보려고 하는것만 듣는것이 있나 하는 의문이 들었습니다만.. 그리고 또한가지 5분위 시세표 꼭 기억하겠습니다 .
저역시도 실전반이 재수강인만큼 주우이 멘토님의 5분위 시세표를 들었지만 이번 주우이 멘토님의 "5분위 시세표 하는분 있나요?"라는 대목에서 뜨끔하기도 하고 반성을 하게 되었습니다..(죄송합니다..)
실전반에서 꼭 기억해야 할 부분
서울의 가격대를 기억해야 한다.
각 구의 평균 가격을 알아야 한다. 머릿속에 가격을 넣어야 한다.
중간 가격을 잡아두고 임장하면서 가격을 기억하면 좋다.
단지분석시 어떤것을 넣어야 할지?
특히 가격대를 기억해야 하는지 각구의 평균을 알아야 한다는 개념은 없었고, 이것을 어떻게 활용하는지를 알게 되었던것 같습니다.
그동안 생각해보면 임보 작성시간이 예전보다 빨라졌음에도 불구하고, 어떻게 하면 임보를 더 많이 작성해야 될까 라고 생각하고 있는 제 자신을 보면서,, 주우이멘토님께서 말씀하신 시세 부분은 정말 괜찬을까라는 생각이 들었습니다 .
현재 너무 극단적으로 임보에 치중되어 있다보니 나머지 다른 요소들이 바닥이라고 생각하게 되었습니다.
그래서 멘토님께서 말씀해주신 각 구의 평균값을 머릿속에 넣고 임장을 하며 계속 다른 앞마당과 비교를 하며 머릿속에 가격을 넣기 위해 노력을 해야 겠다고 생각을 하였습니다.
그리고 정말 주우이멘토님께서 우스갯소리로 이야기를 하셨지만 멘토님께서 정말 좋다고 추천까지 해주셨던 5분위 시세표를 이제는 정말 해보겠습니다.
시작합니다!
특히 멘토님의 말씀중7억대 아파트를 떠올리면 10개는 나온다. 사실저는 잘 나오지 않는것같습니다. 하지만 이제부터는 하겠습니다.
단지 분석시 이단지에 투자할꺼야? 라는 논리적인 생각을 넣을수 있도록 하겠습니다.
주우이 멘토님의 말씀을 듣고 다시한번 단지분석 장표에서 어떤것을 남겨야 하는지 알수 있게 되었고, 지금 작성하고 있는 단지 분석 장표를 조금더 수정할수 있어서 너무 좋았습니다.
가설검증
5분위 시세표, 가설검증이 머릿속에 가장 많이 남았고 이번 실전반 강의를 마치면서 이 두가지는 꼭 해야 겠다고 생각하였습니다.
특히 튜터님께서 아실 그래프를 붙인 다음에 그부분에서 가설을 세우시고 검증을 해나가시는 부분이 매우 인상적이엿습니다.
저같은 경우는 아실 그래프를 붙이면 흐름을 보고 끝이였는데 멘토님은 조금더 딥하게 들어가서 흐름이 왜 다른지 가설을 세우고 찾아가는 과정이 매우 인상적이였습니다. 이부분을 노력하고 벤치마킹을 해야 겠다고 한번 더 생각하였습니다 .
제가 이번 실전반을 마치며 꼭 5분위 시세표, 가설검증, 임장시 가격비교 이것만은 꼭 체득화 하겠습니다.!!
꼭 7억대 하면 아파트가격이 10개는 나올수 있도록 이제부터하겠습니다.
꾸준히 잘하는 방법
실력에서는 뒤쳐질수 있지만 노력에서는 뒤쳐지면 안된다.
혼자서 하지 않았고, 환경에 있을려고 노력을 했다.
저는 제가 할수 있는것의 120%를 하려고 노력했다.
목표를 달성하지 못한 경우도 많았고, 단 하지 못하더라도 그 목표를 향하는 길을 포기 하지 않았다.
세상을 살아가면서 느낀것중 한가지는 받는것보다 더 주는 사람 주변에는 늘 좋은 사람으로 둘러 쌓여 있다는 것이다.
주우이 멘토님께서 알려주신
주는 사람의 자세 받는 사람의 자세를 명심하고
꼭 좋은동료가 될수 있도록 하겠습니다.
제주위에 좋은 동료가 있게 하기보다는, 제가 먼저 좋은 동료가 될수 있도록 차근차근 해나겠습니다.
빨리 가려고 하지 말고 함꼐 멀리 갈수 있도록 하겠습니다.
같은 가치관을 가지고 있는 월부라는 환경안에 오래 있을수 있도록 하겠습니다.
항상 복기를 통하여 조금이라도 더 성장할수 있도록 노력하고, 또한 절대로 노력에서 뒤쳐지지 않도록 꾸준히 지속해 나가겠습니다.
실전반 한달동안 동료분들 모두 너무나 고생많으셨습니다.
역시나 실전반 강의는 명불허전! 재수강을 한다하더라도 들을때마다 새롭고 , 다시 이해되는 부분들도 많은것같습니다.
긴시간동안 좋은 강의해주신 멘토님 너무 감사합니다.
5분위 시세표!! 명심하겠습니다.ㅎ
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