실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 76조 지은2]

실전준비반에서 딱 한가지 배워갈 것

같은 가격이면 어느지역 ,어느 단지를 투자하는게 좋을지를 배워간다.

*임장 보고서 결론에 최종 단지 두세곳을 골라서 마무리 짓는다.

임장과 임장보고서가 너무나도 낯선 상태라

저렇게 결론을 짓고 (어떤 목표로 강의를 들어야하고, 임장과 임장보고서를 써야하는지)

알려주신 부분이 가장 인상 깊다.

1. 앞마당을 늘려야 하는 이유

1) 개별시세를 아는 것의 중요성

투자자의 마인드 ex)기사 하나하나에 조급해하거나 연연해하지않기

2) 투자의 확신을 갖고 투자 결정을 내리기 위해서

같은 가격이라면 투자가치,땅의가치, 선호도를 비교하여 투자할 수 있음

2. 임장 => 꼭 행동에 대한 결과물을 만들 것

행동 : 분위기 임장 -> 단지임장 -> 매물임장

결과물 : 동별 선호도 -> 단지별 선호도(가격비교가 아닌 가치 비교를 하자) -> 비교평가 단지 리스트

분위기임장 : 임장 루트 스스로 그려보기, 동별로 돌면서 도장깨기! , 아파트가 많은 동네부터 임장하기

단지임장 : 사람들이 선호하는 단지의 이유를 찾아야함, 초보는 선호 동네의 단지부터 집중적으로 보기 (모든 단지를 처음부터 보겠다는 강박 없어야함)

매물임장 : 투자할 수 있는 단지 리스트업, 공부하러 온 사람이 아닌 투자하러 온 사람처럼 행동하기, 부동산 사장님은 나의 파트너(예의를 갖추고 나에게 맞는 사람 찾기)

3. 초보투자자가 가져야하는 자세

독서,강의,임장,임보,투자,인맥 삶에 적용하기

처음부터 잘 할 수 없기때문에 "일단 한다"라는 마인드로 하나씩 해나가기

강의 처음에는 단지임장, 매물임장 용어도 익숙치 않고

이걸 내가 한다고...? 내가 어떻게해..? 이걸 제가요...? 라는 생각만 들었다.

근데 자모님은 특히 자신의 투자 역량(레벨)에 맞는

행동과 마인드를 알려주셔서 그런지

"당연히 초본데 저건 다 못하겠지 근데 일단 해보자" 라는 생각을 갖게 만들어주신것같다.

내가 할 수 있는 능력만큼 해보자는 생각을 가장 많이 했던 강의였다.

또 실준반 광명을 선택했는데

운이 좋게도(?) 자모님 강의에 광명 예시가 많아서

임장 나갈때나, 임보 준비/작성할때나 더 익숙할 것 같아서 느낌이 좋았다 ㅎ

아직 임보 작성은 어려울 것 같지만 그래도 킵고잉~