실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 54조 연필]

앞마당의 의미를 생각하면서 임장을 할것

1. 내가 투자하려는 아파트에 대해 아는 것
2. 사람들이 좋아하는 아파트는 어떤것인지 아는 것
3. 지금 가치 있는 투자를 하기에 좋은 아파트는 무엇인지 생각할 것

임장별로 어떤걸 생각해야하는가

1. 분위기 임장 : 지역 전체의 분위기를 훑어보고 상권과 사람, 동네의 분위기를 알아간다. 결과적으로 동네별 비교가 가능해야한다
2. 단지임장 : 우선순위를 가지고 단지를 본다 → 모든 단지를 볼 수 없음을 인정하고 하나의 단지라도 제대로 보려고 해라 → 사람들이 좋아할 단지를 면밀히 봐라 결과물은 단지별 선호도 이 단지가 저 단지보다 좋네가 되어야하고, 이단지가 저단지보다 싸네는 안됨
3. 매물임장: 지역 안에서 가치 대비 싼 단지를 본다 → 결과물 단지 리스트

단지임장의 목적: 사람들이 그 단지를 좋아하는 이률 알 고 그 이유를 내 투자에 적용하여 선호 단지에 투자하기 위해서

단지임장 루트 그리기

1. 단지가 몇개 있는지 확인하고
2. 단지를 직접 지나가게 그린다
3. 역에서 시작해서 역에서 끝나게
4. 바깥으로 크게 돌고 안쪽으로 돌면서 동네의 모든 단지를 보려고 하는 것이 중요함