실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 68조 골리앗]

1강 자모님의 강의를 듣고 핵심 키워드를 정하자면 ‘일단 한다’로 정리했습니다.

'한다'가 모이고 쌓이면 '잘한다'로 바뀐다.

너무 하나하나 잘 하려고 하지말고 일단 하는 것에 의미를 두고 하나씩 마무리한다.

잠깐 발만 담구는 식으로 하면 남는게 없다.

분위기임장-단지임장-매물임장 월부방식으로 하나씩 ‘일단 한다’면 꼭 원하는 목표치를 채울 수 있을꺼라고 생각합니다.

내가 투자 하는 물건을 잘 알아야 한다.

입지분석 = 임장/임보

비교평가 = 앞마당 최소 3개 이상

앞마당이 최소 3개 이상 늘어나면 비슷한 가격대의 아파트를 비교분석 할 수 있고, 가격이 싼지 판단할 수 있다.

임장의 단계(분위기임장-단지임장-매물임장)

분임 = 루트를 그려보며 지도 숙지 / 상권,학원가,연령대,직장,아파트 밀집지역을 고려하여 그 동네의 분위기를 파악할 것

단임 = 단지 내와 단지 주변으로 구분하여 파악(지하주차장 여부 등)

매임 = 단지당 2~3개 확인(방,주방,베란다,욕실 체크) / 부사님과의 대화내용 녹음

투자자로써 중요한 것

독강임투인 = 독서, 강의, 임장, 임보, 투자, 인맥

우리가 부동산 투자자로써 경제적 자유를 이루기 위해선 앞에서 했던 선배님들의 행동을 따라하자!

월부의 멘토님 튜터님들이 "독강임투인"을 소홀히 하지 않고 꾸준히 해나간다는 것을 꼭 마음속에 새길 것!

1주차 해야 할 것

1. 분임 전 지적편집도, 법정동, 나무위키 개요, 루트 짜보기
2. 분임 체크리스트 확인하기
3. 분임 후 생활권을 나누고 단지 선호도 순위 매기기
4. 팀원들과 생각 공유하기