청주시 흥덕구 복대동 신영지웰시티1차 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 133조 김다올]

아파트명

청주시 흥덕구 복대동 신영지웰시티1차

위치(지도)

입지평가

1.인구

청주시 인구 : 84만명

흥덕구 인구 : 약 26.8만명

2.직장

청주시 사업체수 : 63,669개 / 종사자수 : 357,717명

3.학군

청주시 90%이상 : 2개, 85%이상 : 4개

솔밭중학교 : 92.7% 한국교원대학교부설미호중학교 : 87.3%

4.환경 : 청주시 백화점 1개 마트 8개

5.공급

과거시세

현시세: 복대동 신영지웰시티1차 39평 현재 매매 6억, 전세 4.5억

10년 내 고점 매입시: 2021년 7월 매매 7.8억 전세 4.0333억 

10년 내 저점 매입시: 2019년 7월 매매 3.43억 전세 2.9667억 

*고점 매입시 수익률 (60000-78000)÷(78000-40333)*100 =

-47.8% 

*저점 매입시 수익률 (60000-34300)÷(34300-29667)*100 =

554.7%

현장사진