실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 56기 99조 신타6]

느낀점

자모님의 열정이 느껴졌다.

어떤식으로 투자를 해나가야할지, 일단 지방에 하나를 심어봐야겠다고 느낌.

쉽지않겠구나 직장 계속 다녀야겠다.고 느낌.............

저번 강의가 꽤 많이 기억나서 나름 머리에 잘 들어있구나, 새롭게 들리는 내용도 있고

머릿속에 있는게 아니라 꺼내서 적용해봐야겠다.

하나씩 시도 해보고 싶은것들이 보이는게 성장하고 있음을 느꼈다.

적용할점

1)가치판단 - 비교판단 - 리스크 확인

결국 저환수원리

2) 땅의 가치 - 연식(상품가치)

땅의 가치를 우선순위로 비교해야하고, 일시적으로 연식때문에 높을 순 있으나 결국 제자리로 간다. 멀리보기

3) 목적의식/결과물을 생각하고 행동하자

분임 - 단임 - 매임 순으로 타겟이 있다.

동별 선호도 - 단지별 선호도 - 종합해서 개별 단지 선호도

쓸데없는짓 하지말고 단계별 필요한것만 하기

***소아과***

4) 초등학교 가는 도로가 큰 도로 인지 작은 도로인지 중요

5) 큰 편의시설도 좋지만 다 갖춘 지역은 드물고, 근처에 있으면 이동해서 이용 가능

-> 실제 이용할만한 시설(미용실/편의점/세탁소) 중요

-> 사람들이 싫어하는 시설이 없는게 더 중요

6) 시세그룹핑 해보

7) 단지임장 할때 내부 그 자체의 상품성만 보지않고 내/외부를 모두 보기

오늘도 화이팅