내집마련 기초반 1강 강의 후기(1) [내집마련 기초반 45기 33조 크노앙]

4/10 수

[1강] 부동산 기초상식 (1)

ㅁ 아는게 반 + 하는게 반

여기서 배운대로 한다

ㅁ 대충 가격이 저렴하다고 판단할 수 있는 시기

1. *PIR 12 이하
2. *전세가율 60% 이상

→ ‘물건’ 가격이 고점 대비 25% 이상 하락, 내 맘에 든다면 매수(그리고 버티기)

*PIR : 집값을 소득으로 나눈것(소득을 몇년동안 안쓰고 모아야 집을 살 수 있는지)

*전세가율 : 전세가격을 매매가격으로 나눈 백분율(전세가율이 높을 때 집을 사는 게 유리)

4/12 목

[1강] 부동산 기초상식 (2)

ㅁ 가격과 지역

1. 타이밍 (가격을 판단하는 방법과 기준)
2. 범위 (사야하는 범위)

→ 1) + 2) 그 범위 안에서 그 가격에 사는 것

ㅁ 지방에서는 중부권(대전, 충주, 천안)이 선전중

ㅁ [위험] 광역시 (광주/대전/부산/대구)는 좋은 동네(사람들아 선호하는 동네) + 신축

ㅁ [중요] 수도권 아파트