실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 10조 중독커피]

안녕하세요. 55기 10조 조장을 맡은 중독커피라 합니다.

이번에는 실준반 조장을 지원했고, 다행히 잘 조장이 되었네요.

월부 운영진 분들과 튜터님들께서 선택해주셨다는 것에 감사함을 느끼며 1주차 후기 시작하겠습니다.

| 1. 단지임장 너란 녀석...

내가 단지임장을 제대로 했는지 알 수 있는 강의였다.

여태 나는 완전히 제대로 한 것이 아니였다.

이번부터 고친다. 선호하는 생활권부터 다 뽀갠다. 비선호는 여유가 되면 다 본다.

아직은 다 볼 여유가 많지 않고 단지 분석을 다 할 수 없지만,

다 보고 선호도만 파악해도 좋지 않을까? 라는 생각이 든다.

그러니 조원 분들과 함께 선호하는 생활권부터라도 다 보도록 하자

| 2. 역시 투자란!!!!

역시 투자란 싸고 사고 매도하거나 오래 보유 하면서 가치를 찾아가게 하는 것이라는 생각이 든다.

현재는 주식도 하고 있지만, 이는 변하지 않는다.

아파트를 할 때에도 가치 대비 저렴한지를 보자.

전세가는 매물 임장할 때 봐도 충분하며, 단지임장 때에는 매매가만 확인하자.

아직 전세가 볼 실력이 안된다.

| 3. 비교평가

이번 달에 임보를 작성할 때 반드시 해야 할 것이다.

단, 이번에는 지금 임장지 뿐만 아니라, 기존 앞마당에 대한 시세트래킹을 하며 그에 따른 1등 뽑기를 해보자

제발 매매가 보고 그 다음에 전세가를 보자(가치만 볼 수 있어도 현재 조급해 하지 않아도 된다)

| 4. 수도권 투자란

1단계 : 입지의 가치를 이해한다.

2단계 : 선호하는 단지를 찾는다. (4 ~ 5개 정도 있는데 AND 조건으로 더 많은 것을 우선적으로 본다)

3단계 : 같은 가격으로의 비교, 같은 입지로 비교한다. (이 2개를 진행한다)

4단계 : 가장 좋은 1등을 뽑는다.

| 5. 루트 그리기

분임 : 시작과 끝을 같게 하고, 상권과 아파트가 많은 곳으로 작성

단임 : 동기준으로 그리되, 바깥에서 안으로 가게끔 작성

| 6. 매물임장 프로세스

압권이다. 이거대로 이번에 저번보다 물건을 조금 보더라도 제대로 해보자

반드시 매물임장 하는 날에는 강의 교안 다시 보고 그대로 하자!!!!

| 7. 마인드

작은 성공도 성공이다.

너, 너무 잘하고 애쓰지 마라. 나중에 다 하게 된다.

보상은 크게 하는 것이 아닌 자주 하는 것이다. (너무 자주는 말고.......)

긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.