▶ 아파트명
송파구 잠실동 잠실엘스
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
송파구 사업체수 74,531개 / 종사자수 400,781
(출처 : 국가통계포털)
2. 교통
강남 20분 / 여의도 40분 / 시청 45분
(출처: 네이버지도 / 길찾기)
3. 학군
신천중 92.1% / 잠신중 93.1
4. 공급
서울 송파구 가락동 / 더샵송파루미스타 / 2025.10 / 179세대
서울 송파구 송파동 / 송파센텀레이크한양립스 / 2024.1 / 70세대
총 249세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 잠실 엘스 25평 현재 매매 20억, 전세 9억
10년 내 고점 매입시: 2021년 9월 매매 21.9억 전세 10.5억
10년 내 저점 매입시: 2013년 1월 매매 6.5억 전세 4.5억
*고점 매입시 수익률 (200000-219000)÷(219000-105000)*100 = -17%
*저점 매입시 수익률 (200000-65000)÷(65000-45000)*100 = 675%
▶ 현장사진
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