안녕하세요
부동산 재테크 마스터가 되고 싶은 부재마입니다.
부산을 앞마당을 만들면서
부산에 모든 지역의 앞마당을 빨리 만들고 싶다고
생각했었습니다.
하지만 임장을 하면서 구별로 특징이 다르고
사람들이 어떤 부분을 선호하는지
조금 더 자세히 알고 싶었고,
제가 앞마당을 만들면서
궁금했던 점을 해결하기 위해서
부산 지역분석 특강을 들었습니다.
현재 부산은 싸다!
부산은 다른 광역시들에 비해서
지금 싸다고 말씀해주셨습니다.
하나의 예시를 들어보면
이전에 18억까지 갔던 해운대구 대장 아파트가
현재는 수성구 힐스테이트범어 대장과 가격이 비슷하게
나와있습니다.
그리고 나머지 다른 생활권에서 선호하는 단지들도
다른 광역시들에 비해서 현재 가격이
싸다고 말씀해주셨습니다.
경남에서 인구가 가장 많은 도시이고
여러가지 시장 상황과
공급이 지속적으로 많은 경우
그리고 하락장이라서
가치가 있는 단지가 가격이 떨어져서
저평가일 가능성이 크다고 말씀해주셨습니다.
부산광역시 안에서
사람들의 선호도가 있는데
하락한 아파트들의 가격과 단지들의
사진을 보여주시면서
아파트의 선호에 대해서 이야기 해주시고
아파트 단지의 특징을 함께 이야기 해주시면서
해당 아파트 가치에 대해서 어떻게 생각하시는지
제가 생각했던 것과 비교하면서
아파트의 가치를 볼 수 있는 시각을
넓혀주셨습니다.
부산 넓게 이해하기, 투자금
제가 부산 특강에서 가장 기대하고 있었던
부산광역시 지역에 대해서
세세하게 말씀해주시는 부분이였습니다.
부산광역시를 5개의 권역으로 나누어서
해당 권역에 포함되어 있는
구별의 특징
직장, 교통, 학군, 환경, 교통, 호재
저희가 투자를 진행함에 있어서
꼭 확인하고 알아야 되는
구별 입지에 대해서 하나 하나 설명해주시면서
기존에 앞마당을 가지고 있던 지역은
놓친 부분을 복습하고 다시 지역에 대해서
공부하는 기회를 가질 수 있었고,
앞마당이 아닌 곳에 대해서는
앞마당을 만들기 전 그 지역에 대해서
미리 공부할 수 있어서 너무 좋았습니다.
그리고 튜터님께서는 지역을 볼 때
어떤 시각으로 지역을 보시는지
어떻게 입지에 대해서 평가하시고
생각하시는지 다시 한 번 배울 수 있었습니다.
추가로 부산 투자 핵심지역 8곳!!!
제 생각과는 다르게 이런 지역까지
말씀해주시면서
제가 부산에서 투자를 진행할 지역에 대해서
더 명확하게 배울 수 있었습니다.
그리고 또 하나의 궁금증
투자를 진행하는 과정에서
최소 금액대를 설정해주시고
추가로 자기 자신의 투자금에 대해서
현재 하락장인 것을 생각하면서
너무 투자금에 맞게 단지들을 설정하는 것 보다는
가격 네고를 할 수 있는 상황이기에
더 높은 금액에서 싼 물건들을 찾아보고
가격대가 높은 물건에서 부터 조금씩 내려오라고 말씀해주셨습니다.
투자금에 대해서도 늘 고민이 많았고
앞으로 어떻게 보면 좋을까?
혼자서 고민했던 내용을 했었는데
이번 강의를 들으면서 고민해결이 되었습니다.
주목해야 할 단지들
또 하나의 설레임...
투자자라면 아무래도 주목해야 할 단지에
대해서 설레임이 없으신 분은 없으시겠죠?
강의를 들으면서 너무 너무 설레였습니다.
부산광역시...너무 비싸...
투자금이 너무 많이 드는데 투자할 수 있을까?
항상 중소도시만 투자가 가능할 것이라고 생각했지만
강의를 들으면서
아..나도 충분히 부산에 투자가
가능하겠는데??
조금만 더 전세가가 올라준다면
가능하겠는데??
너무 설레였습니다.
저는 월급이 많지 않은 월급쟁이 투자자로
성장하는 과정에서
투자금을 많이 모을 수 없기에
중소도시만 적극적으로 바라보고
투자를 하려고 했었습니다.
하지만, 부산 특강 강의를 들으면서
나도 부산광역시에 등기칠 수 있겠구나
나도 할 수 있겠구나!
자신감이 생겼습니다.
아직 앞마당이 많이 없기에
당연 비교평가 할 수 있는 단지들과
지역들이 많이 없지만
투자할 수 있다는 자신감으로
나아가려고 합니다.
"행동하는 자가 원하는 것을 얻는다."
-라즈베리 튜터님-
튜터님 말씀처럼 원하는 것을 얻어보겠습니다.
그리고 부산광역시 앞마당을 만드는데 많이
도움이 되는 지역분석 특강을 해주셔서 감사합니다.
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