남구 봉선동 봉선지웰아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 75조 수딩]

▶ 아파트명

광주봉선지웰아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. ★학군

배정학교 유안초등학교(243m) 학교까지 큰도로는 없으나 불로초 배정이 아닌 점이 아쉬움

봉선중학교(317m)

2. 공급

광주 남구 인구수 : 21만명

적정 세대수 : 1050세대 (21만 x 0.5%)

2024년 이후 남구 신축 공급물량은 줄어듬.

3. 교통

자가용 이용시 대부분 30분이내 

버스정류장(봉선라인광장정류장)까지는 도보로 4분 거리

4. 직장 B

남구 사업체수 14,723개 / 종사자수 66,023명 

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

봉선지웰 34평

현시세

10년 내 고점 매입시

10년 내 저점 매입시