관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
2강에서는 입지와 투자기준을 배웠다면 이번 3강은
주우이, 양파링 선배님들의 경험과 초보투자자의 사고방식, 방향을 콕! 짚어주는 실전!응용편이었다.
* 앞마당이 많아야 하는 이유: 많은 앞마당을 늘릴 수록 비교평가를 잘 할 수 있다.
* 비교평가는 왜 필요한가? 가치 대비 저렴한 물건을 찾기 위함.
초보 투자자, 투자금의 한계를 가지고 있는 지금의 나에게 비교평가의 중요성을
선배님들의 강의를 들으며 실제 사례와 함께 하니
그 중요성을 확실히 깨닫게 되었다.
언제든지 투자할 수 있는 지역을 만들어 두기 위해서 앞마당을 하나, 둘씩 늘려야하는데
막상 이 앞마당을 확실하게 만들기 위해서 필요한 여러 단계가 많았다.
* 임장: 사전임보-분위기 임장-단지임장-매물임장-의사결정
아직 본격적인 임장을 시작하지도 않았지만, 막막하기만 한 지금
확실하게 앞으로 내가 할 일은 단계 단계마다 마침표를 확실하게 찍어야한다는 것!
확실하게 끝맺음을 해야 그 다음 단계로 다시 돌아올 수 있다.
이미 지난 2강에서 아파트 수익률 보고서 과제를 보고
이거 어떻게 적어야하나 멘붕에 빠졌는데
양파링 님의 강의는 이런 멘붕에 빠진 나를 다시 건져서
과제를 완성하고, 수익률의 중요성을 다시한번 생각하게 한 강의였다.
이번 과제를 하면서 수익률 보고서 속의 입지 평가와 고점매입, 저점매입에 따른 수익률을 계산해보았다.
1주차에서 작성한 비전보드에서 노후자금 작성시 20%의 수익률은 어마어마한 숫자같았는데
실제 내가 살고 있는 지역의 아파트 단지 고점, 저점 매입에 따른 수익률을
계산해보니 그 20%가 마냥 먼 숫자는 아니겠구나 생각되었다.
앞으로 월부 강의를 들으면서 앞마당을 늘려가고 경험을 쌓으면서
무지로 기회를 지나치지 않고,
기회가 있을 때 잡을 수 있는 실력과 눈을 가질 수 있겠구나!
앞으로 투자 공부가 기대되는 강의였다.
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