실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 89조 촛불향]

2-1. 임장보고서를 쓰지 않으면 벌어지는 일

- 키워드 : 우선순위 (같은 값이면 뭐부터 살까)

- 한줄요약 : 임장보고서의 목적은 더 좋은 투자를 하기위한 지역및 시세 분석이고, 지역정보 를 통하여 지역의 개괄적인 정보 확인.가능

- 느낀점 : 저번주에 쓴 임장 보고서를 보완 해야 할듯. ( 광명 주변 지역 정보, 주변 입주 정보등)

2-2. 지역의 가치를 파악하는 입지분석

- 키워드 : 입지분석(직장, 교통, 학군, 환경, 공급)

- 한줄요약 : 수도권에서 그중 제일은 직장,교통 이고, 환경이 중요하다.

- 느낀점 : 열반스쿨에서도 비슷한 내용을 들어 , 입지분석에 대해서 좀 더 친숙해진듯 함.

직접 자주 해봐야 할거 같음.

2-3. 더 좋은 투자를 위해 반드시 알아야 하는 시세 확인법

- 키워드 : 시세지도 작성법

- 한줄요약 : 시세 확인 및 시세지도 작성법 을 알자.

- 느낀점 : 지금 임장지역인 시세지도를 만들면, 지역의 아파트 파악에 큰 도움이 되겠군. (해봐야지..)

--> 난 초보이니, 욕심내지말고, 24평, 방3개 의 아파트 중 좋은 것 위주로 해봐야겠다.

2-4. 아파트의 가치와 선호도를 제대로 확인할 수 있는 단지분석 방법

- 키워드 : 단지분석 법

- 한줄요약 : 단지분석을 통해, 단지의 가치를 확인하여, 투자가능여부 확인 및 투자계획 수립

- 느낀점 : 강의를 듣고, 내가 이번 광명에서 분석할 단지를 정 할수 있어서 도움이많이 되었다.

- 기준 : 24평 / 방3 / 선호동네 / 좋은 단지 / 투자 가능한 곳

- 철산 센트럴 푸르지오 : 랜드마크 (아직 못가봄)

- 철산 레미안 자이 : 가장 좋아보이는것

- 철산 도덕파크타운 2단지, 광명브라운스톤 1,2 단지 : 투자 가능 할듯

2-5. 내 기준에 맞는 가장 좋은 매물, 1등 뽑기 프로세스와 임장보고서 작성 플랜

- 키워드 : 임장지역에서 1등 뽑기

- 한줄요약 : 임장 후 지역을 단지별, 생활권별, 전체 임장지 별로 1등을 각각 뽑아, 최종 지역 1등을 뽑는 과정

(모아서, 추리고, 뽑고, 결정함)

- 느낀점 : 어렵다. 특히 추리는 과정, 뽑는 과정에서, 예시로 든 모든 결과와 나의 결정이 달랐다.

물건 보는 눈을 좀 더 길러야 겠다.

2-6. 인생을 새롭게 만드는 법

- 월부 강의 의 특징을 가장 잘 나타내는 강의 인듯.. 지식 전달 뿐 아니라, 마인드셋 과 오래 같이 할 수있는 환경을 조성해주는, 월부 환경의 특징을 잘 나타내는 강의 이고, 밥잘 님의 진심이 많이 느껴졌던 강의 여서, 다시 흐트러지려 하는 마음을 다잡게 되는것 같았다.