[열기66기 경제적 자유로 9해조 욜로에서짠순] 3주차 강의후기

안녕하세요 욜로에서짠순입니다.

3주차 주우이님 강의에서는

임장 지역 선정 방법과 비교평가의 중요성에 대해 배울 수 있었습니다.

임장 지역을 선정할 때, 내가 살고 있고 내가 관심 있는 곳만

임장 지역으로 선정하고 다른 지역은 관심이 없었는데

선입견을 버리고 임장 다녀야 한다는 점이 인상 깊었습니다.

다른 많은 지역을 알아야 비교평가를 할 수 있고

그래야 저평가 단지를 찾을 수 있기 때문에

관심 지역을 좀 더 넓혀야겠다는 생각이 들었습니다.

그리고 비교평가를 할 때 가장 유의해할 점이

실투자금을 먼저 확인하는 것이 아닌 저평가 물건을 먼저 찾고 

투자기준을 확인한 다음, 실투자금 확인해야 한다는 것입니다.

갭 차이에 너무 신경을 쓰지 않아도

어차피 가치는 제자리를 찾아갈 것이고

가치 대비 저렴한 가격에 매수하는 것,

오를 것을 사는 것이 아닌 저평가된 것을 사는 것이

가장 중요한 점이라는 것을 명심해야겠습니다.

양파링님 강의에서는

아파트 수익률 보고서의 필요성에 대해 배웠습니다.

수익률 보고서는 더 가치 있는 것을 제대로 골라내고

가치를 찾아가는 시간을 잘 기다리게 해줘서

스스로의 투자에 확신을 심어주는 보고서라고 합니다.

배운 입지평가 기준으로 수익률 보고서를 작성하면서

투자에 대한 확신이 부족한 저에게

확신을 가질 수 있기를 기대해 보겠습니다ㅎㅎ

[적용할 점]

앞마당 3개 이상 만들기!