▶아파트명
고덕동 리엔파크 3단지 아파트
▶위치(지도)
▶입지평가
1.직장
수도권 서울 강동구 (B등급)/ 강동구 사업체 수 29,080개/ 종사자 141,770명
2.교통
강남 51분/ 여의도 1시간 7분/ 시청 1시간
3.학군
강명중 79.7%, 상일여중 77.9%, 한영외고 있
4.공급
▶과거시세
▶수익률 분석(10년내 투자타이밍)
현시세: 25평 매매 7.4억 ,전세 3.6억
25평형 10년내 고점 매입시: 2021년 6월 매매10.2억 전세 6.2억
25평형 10년내 저점 매입시: 2011년 1월 매매 2.3억 전세 1.8억
수익율
*고점 매입시 수익률 ( 140000-169000)/(169000-78000)*100= -31.8%
*저점 매입시 수익률 ( 140000-70400)/(70400-50300)*100= 346%
▶현장 사진
