［실준56기 2년 안에 0ㅓ마어마한 수익 낼조 또치］2주차 강의 후기-

안녕하세요~

꾸준히 실천하고 싶은 또치입니다^^

2주차 강의는 임장보고서 작성법

밥잘사주는마눌님의 강의였습니다.

실전준비반의 수강 목표가

임장보고서 완성하기 였기 때문에

저에게는 가장 기대되는 강의입니다..

실준을 처음 듣냐구요??

아니요... ㅠㅠ

심지어 밥잘님의 임보 강의를 4번 정도 들었는데,

제 모습입니다.. 컴퓨터 앞에서 생각 정리에 힘들어 하는 모습...

그래서 이번 강의를 듣고는

반.드.시 목차별 목적을 잘 파악하고

왜 쓰는지를 생각하며 나의 투자 생각을 써보겠다!!!는

다짐을 했습니다. (비장)

그리고 그동안 임보가 어렵다고 힘들어만 했지

조목조목 부족한 부분을 평가해 본 적은 없었는데,

강의를 들으면서 따라할 점을 메모해 보니까

어디가 부족한지 알게 되었습니다.

장 수만 늘리는 데만 급급하고

꼭 필요한 지역 정보를 빠뜨린 것입니다.

그동안 이것도 몰랐어??

하는 정도의 기초적인 부분도 새로 배워 추가되었고,

선배님들의 장표를 따라 하면서도

"왜 하는지" 몰라서 결론을 낼 수 없던 갑갑함도

이번 강의에서 모두 풀어 주셔서

밥잘님~ 감사 드립니다^^

BM할 것들

분위기임장 후 생활권 정리부터 다시!!

분위기 임장 후 생활권 정리는 디테일 하게 보고,

같은 기준으로 생활권을 정리한다!!

생각을 남기는 프로세스를 생각해 보았습니다.

지역 내에서의 위치, 사람들의 모습, 지형(경사도)

아파트가 나오는 시점, 상권종류, 내 느낌까지...

동별로 입지 평가를 해보자!!!

구를 기준으로 입지 평가 등급을 매기고

동별 입지를 한 장으로 정리하는 장표를 넣자!

랜드마크 아파트가 어디에 있는지만 보지 말고

공통점을 찾아 보고, 선호요인을 살펴 보자!!

시세지도에 앞서 시세조사를 먼저 하자!!

시세지도에서도 가격을 한 번 더 그려 넣어

직관적으로 보고 생활권을 가격 밴드로 기억한다.

대충만 뽑아도 4가지나 되네요~

다음 임장보고서에서는 앞 장에 써 두고

열심히 따라가 보겠습니다~

할 수 있다고 생각하면 할 수 있고,

할 수 없다고 생각하면 할 수 없어요 -너바나멘토님

마지막으로,

15살의 내가 지금의 나에게

: 안 될 것을 생각하지 않고 언제나 해 보려고 하는

어른이 되었네요~ 열심히 살고 있는 모습을 보니

너무 자랑스럽습니다^^

60살의 내가 지금의 나에게

: 그렇게 열심히 살아 준 덕분에 지금의 나는

그 때의 너가 걱정하던 대부분의 어려움을 모른 채

행복하게 살고 있단다... 지금의 나를 보면

결국은 성공하고 행복할테니

또치야~ 너무 전전긍긍 하지 말고,

즐거워서 재밌어서 했으면 좋겠어!!! 고맙다~