실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 54조 자몽에이드]

2주차 강의는 밥잘알님이 임장보고서를 써야하는 이유와 어떻게 쓰는지,

인생을 새롭게 만드는 방법에 대해서

차분하고 구체적으로 설명을 해주셨습니다.

임장보고서는 투자할 아파트를 찾기 위해서

지역의 특징과 선호요소를 파악하고 비교평가를 제대로 하기 위해 쓰는 것입니다.

제대로 쓴 임장보고서 3개만 있어도 더 좋은 투자를 할 수 있습니다.

임장보고서는 4가지 파트 지역정보, 입지분석, 시세확인, 투자결론으로 작성을 하며

중요한 것은 같은 값이면 무엇이 더 가치있는 것인지를 생각하며 작성을 합니다.

어려워보인다면 일단 책상에 앉아서 컴퓨터를 켜서 임장보고서를 매일 1장이라도 작성을 하도록 합니다.

지역정보와 입지분석은 저번주 과제에서 작성을 한번 해봤기 때문에 쉽게 이해하면서 들었습니다.

시세확인은 정리하려면 번거롭긴하지만 재밌을 것 같다는 생각이 들었습니다.

마지막 투자결론 파트에서는 단지분석과 매물검토 등을 하는데

단지분석이 제일 중요하며 투자에 대한 기회를 잡아가는 과정이라고 하셨습니다.

이후에 1등뽑기를 하는데 안 좋은것부터 소거하면서 찾아가는 과정으로

혼자 해보면 할 수 있을지, 어렵겠다라는 생각이 들었습니다.

하지만 이번 강의에서 반복해서 말씀해주신것처럼 이러한 과정이 적응이 될 때까지는

완벽주의보다는 완료주의로,

내가 끝까지 해낸다는 마음으로 해보겠습니다.

임장보고서 작성하는 것이 익숙하지 않다면 우선순위와 데드라인 설정이 중요하며,

이를 이용해서 완료해나가야겠다는 생각이 들었습니다.

마지막으로 나도 10억달성기, 그리고 비전보드를 달성하는 날까지

포기하지말고 해나가야겠다고 생각했습니다.

할수 있다고 생각하면 할 수 있고 할수 없다고 생각하면 할 수 없다.

1. 투자할 아파트를 찾기 위해, 스스로 임장하고 임보를 완성해본다.

2. 단지분석을 통해 현장을 파악하고 특징과 선호도를 정리해보고, 투자계획을 세워본다.

3. 우선순위를 정하고 데드라인을 설정해서 효율적으로 완료한다.