안녕하세요. 담팡이네입니다.
지투반을 듣기 전부터 항상 고민이 많았던 투자결론 파트를 게리롱 튜터님이
쉽고 재밌고 간단하게 풀어주셔서 시간 가는 줄 모르고 들었던 2주차 강의였습니다.
좋은 강의 해주신 게리롱 튜터님 감사합니다.
#비교평가
3,000만원...?
5,000만원...?
항상 일정한 투자금을 고정해두고, 내가 관심을 가진 단지들을 비교했었는데,
그러다보니 좋은 단지들은 배제되고 생활권 후순위 단지들만 남기는 결과를 가져왔습니다.
나이키 대 이마트, 홈플러스 대 이마트를 비교해 주시면서
가격과 가치에 대해 어떻게 고정하고 비교평가 하는지의 기본 원칙을 배울 수 있었습니다.
앞으로 투자금을 입혀보기 전에 세워야 할 기준들이 무엇인지
임장/임보를 통해 먼저 얻어갈 수 있도록 꾸준하게 앞마당을 만들어 나가겠습니다.
깨 - 가치 => 가격 => 투자금 => 리스크
깨 - 어떤게 더 싼 상태일까? => 과거 그래프 비교!!!
깨 - 단지 갯수는 2개로 비교해보기 (못해도 3개 이하, 많으면 비교하기 어렵다.)
깨 - 같은 가격이면 여기 32평보다 저기 24평이 낫겠는데?
깨 - 단지의 전고점 차이가 다를 수 있다. (앞동뒷동뷰뷰뷰)
#1등 뽑기
시작은 미친듯이 100%!!! => 쏟아부어!
결말은 지쳐서 10%... => 일단 완성하자...
단지분석에서부터 채워넣기식 장표만 쓰고 있으니
결말에는 항상 좋은 단지를 찾지도 못하고 "어, 너 1등.." 으로 마무리 했던 것 같습니다.
하지만 게리롱 튜터님은 좋은 단지를 찾지 못하고 틀릴지라도
1년 뒤 나에게 설명해주기 위해서 정리를 해보라고 하셨는데요.
이번 지투반을 통해 투자결론을 무조건 완성하겠지만,
비록 못난이 일지라도 한달동안 걸어다니면서 전임/매임에 대한 두려움을 이겨내면서
최종 선정한 단지를 왜 뽑았는지 설명할 수 있는 한달이 되겠습니다.
깨 - 1등 뽑기는 토너먼트 이상형 월드컵이다. (게리롱님은 떡볶이 메모)
적 - 투자후보물건 지도에 입혀보기
적 - 최종 선정한 이유 정리하기
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