▶ 아파트명
상왕십리동 텐즈힝2
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
성동구 사업체수 178,243개 / 종사자수 28,343명
2. 교통
강남 38분 / 여의도 40분 / 시청 25분
(출처: 카카오맵 / 길찾기)
3. 학군
대광중학교 79.3% / 금호여자중학교 83.6 / 성동고등학교 66.2%
4. 공급
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 텐즈힐2단지 25평 현재 매매 9.9억, 전세 5.4억
10년 내 고점 매입시: 2022년 7월 매매 12.4억 전세 7.2억
10년 내 저점 매입시: 2016년 9월 매매 5.7억 전세 5.0억
*고점 매입시 수익률 (99000-124000)÷(124000-72000)*100 = -48.%
*저점 매입시 수익률 (99000-57000)÷(54000-50000)*100 = 1050%
(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 - 수익률 계산기)
*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100
*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100
▶ 현장사진
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