광주 광산구 신가동 중흥s클래스1단지아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 77조 하이수니]

*아파트명 : 신가동 중흥 S 클래스 1단지 

* 위치 (지도)

* 입지평가

1. 직장 = B등급

광주 광산구, 종사자 수 170,248명, 사업체 수 32,061개

2.교통

3.학군

4.공급

*과거시세 (36평)

*수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

현시세 : 중흥 S 클래스 1단지 36평형 현재 매매 5억5200, 전세 3억 2500

10년 내 고점 매입시 : 2023년 1월 매매 6억1875, 전세 2억,4767

10년 내 저점 매입시 : 2013년 12월 매매 2억 4100, 전세 1억 9500

-고점 매입 시 수입률 =(55200-61875)/ (61875-24767)*100 = -18%

-저점 매입 시 수입률 =(55200-24100) / (24100-19500)*100 = 676%