실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 89조 촛불향]

3-1. 초보자가 임장 지역 선택하는 방법

- 키워드 : 자주 갈수 있는곳

- 한줄요약 : 초보는 투자하기위해 임장&임보를 쓴다기보다, 습관을 만드는 단계이므로 자주 갈수 있는 곳으로 임장 지역을 선택하여, 임장&임보 쓰는 것에 습관 만드는것이 중요.

- 느낀점 : 임장&임보 쓰는것이 쉽지는 않고, 습관들이는것이 중요한것 같음. 다음 임장지역은 부천으로 해야겠다.

3-2. 사례로 보는 투자할 아파트 고르는 방법 (수도권)

- 키워드 : 수도권은 연식 보다 입지

- 한줄요약 : 수도권 투자시 연식 보다 입지가 좋은 곳을 선정해야, 상승장에서 더 많은 시세 차익을 볼수 있다.

- 느낀점 : 투자할 아파트를 고를때 수도권은 역시 입지..

중간에 지방의 예를 드는 것은 지역을 잘 몰라 집중하기 힘들었고, 나중에 평촌의 예에서 투자할 물건을 고르는 부분은 많이 배워야 겠다는 생각을함.

3-3. 사례로 보는 투자할 아파트 고르는 방법 (지방, 시세트레킹)

- 키워드 : 시세트래킹법

- 한줄요약 : 시세트래킹 단지 : 랜드마크, 생활권별 1등단지, 그룹별 1등단지

- 느낀점 : 앞마당을 만든후, 시세트래킹 을 잘해야 할거 같다. 난 투가 가능 단지도 추가해야 할거 같다.

3-4. 투자물건 우선순위와 임대 실전 노하우

- 키워드 : 전세 빼는법

- 한줄요약 : 전세빼기 위해서 내물건이 1등이 되도록 만들고, 안빠지는 원인(가격,수리,입주시기) 을 파악하여 수정한다.

- 느낀점 : 실제 임대를 놓았을때, 전세 빼는게 쉽지않은데, 자세히 알려주신것 같다..

특히 안나갈때, 더 비싼 지역의 부동산에 물건을 내놓는 판단은 실전에서 잘 활용해야 할거 같다.