몸도 마음도 건강한 투자자가 되고싶은
로지민입니다 :D
첫 월학 제바님의 강의를 통해
지행용훈평을 통한
월학 학생의 마인드와 태도를 알수 있었던
1강 후기입니다
투자가능단지
본인의 상황에 따라 조건별로 투자 가능한 단지들을 급지로 알려주셨습니다
조건에 따라 급지는 달라지지는 전세가율 기본 60%이상으로 확인할 것!
언제 서울하락장이 오려나 했던 시기가
정말 눈앞에 왔구나를 체감할수 있었고
지방과 수도권별로 평균 투자금을 알려주셔서
미래계획도 생각해볼수 있었습니다
bm 서울 흐름을 꾸준히 체크해서 시장상황을 확인하자
월부학교에서 투자기준을 잡고가야 하는 이유
잘못된 비교 평가를 하고 있는 저를 다시 볼 수 있었습니다
일단 체급이 비슷한 도시끼리 먼저 비교를 하고
광역시에서 1등 물건
수도권에서 1등 물건을 각 각 뽑은 뒤
둘 중에 뭘할지를 뽑는 것!
처음부터 모든 단지를 섞어하게 되면 잘못된 비교방식이기에 제대로 기준을 잡고 가야하는 중요성에 대해 다시 배울수있었습니다
전세가율이 높다는 의미는 수도권보다 지방이 전세가율이 높기 때문에 그 절대적인 수치만 보고 판단해선 안된다고 하셨습니다
그리고 특히 서울의 경우 수익률 판단이 어렵기에 고민하지 않고 싸다면 산다!는 점을 되새길수 있었습니다
환금성 부분에서도 기준을 따라 가야 하는데
특히 4층의 투자여부 ㅎㅎ
저 또한 그렇게 생각했기에 다시 기준을 잡을수 있었어요
bm 도시의 위상이 비슷한 단지끼리 먼저 비교하자
투자로드맵
지방투자로 모은 자본금으로 앞으로 서울투자는 어떻게 나아가야 할지, 실거주는 어떻게 하는지에 대한 방향성 여부가궁금했었는데요
자본금을 일부 나눠 수도권 투자를 진행하거나 실거주를 고민하는 방법과 수도권 투자로 비중을 많이 가져가는 방법에 대해서 알려주셨습니다
bm 나의 포트폴리오를 명확하게 구상하자
첫 월부강의를 듣고 느낀점은
제 미래의 청사진인 포트폴리오가 명확해야 하고
월학까지 왔다면 투자를 꼭해서 지금껏 배워온 공부를 행동으로 실행해야한단 점입니다
남은 시간동안 저의 목표도 달성해나가겠습니다
감사합니다 :-)
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