실준반 3강 강의 후기 (실준반 56기 10심히 임장하고 목표달성 2루조, 코코안나)

실준반 3주차 강의는 지방 워킹맘 코크드림님의 강의였습니다

지방에 살고 있는 저로써는 코크드림님의 성공 사례를 통해

'나도 지방에 살고 있는데... 코크님처럼 열심히 한다면 할 수 있겠구나'

하는 힘을 얻을 수가 있었습니다

강의 초반에 단계에 따른 임장 지역 선정 기준을 설명해 주셨는데

저는 앞마당이 없는 초보이기 때문에 임보 작성 및 임장 다니는 훈련에 집중해야 하는 단계입니다

첫 임장지로 선택한 전주시 덕진구는 살던 지역이기도 하고 지금 거주중인 김제시와는 가까운 지역이라

첫 임장지로 선택을 했습니다

임장은 오랜시간 걸어야 하다보니 체력적으로 힘들기도 한데

이동시간까지 길었으면 더 힘들었겠구나 하는 생각이 들어서

이동거리 멀지 않은 지역으로 첫 임장지를 선택한것이 참 잘한 일이구나를 알수 있었습니다

임장 및 임보 작성 훈련으로 처음부터 끝까지의 과정을 완료해보고

완료한 성공경험을 쌓아 보는것이 중요하다고 말씀해 주셨는데

반드시 끝까지(임보 작성 완료하고 1등 뽑기까지) 해보는 경험을 해보는 것이

이번 강의에 목표이기도 하니 꼭 성공해보겠습니다

아직은 비교평가 할 수 있는 앞마당이 없어 단지임장을 하며 아파트를 보더라도

연식대비 상태가 양호한 것인지, 가격이 저렴한 것인지 판단할 수가 없어 답답하지만

계속 앞마당을 늘려가면 비교할 수 있는 눈이 생길거라고 믿고

꾸준히 앞마당을 늘려 나가야 겠습니다

*지역별로 가치를 판단하는 입지중요도가 다르다*

지역의 시세 확인을 통해 직장, 교통, 환경, 학군 중에

선호도가 높은 항목이 무엇인지를 파악하고

단지임장한 내용을 바탕으로 생활권내에서 선호도를 중시하는 내용을 생각하며

1등 아파트 부터 정리해보고

투자금에 맞는 아파트를 뽑아보는게 중요할것 같습니다

*시세트레킹을 해야 하는 이유*

"가격은 생물이기 때문에 잠깐 한눈을 팔면 시세가 오르기도 하고 내리기도 합니다

주기적으로 추적 관찰하는게 중요합니다"

시장의 분위기를 파악하고 매수 기회를 포착하기 위해서는

관심단지의 시세의 확인이 필요함을 말씀해주시고

지금은 투자금 범위에 들어오지 않지만

매매가 하락이나 전세가의 상승으로

투자금이 줄어들 수 있는 기회가 생기는 때를 잡기 위해서는

관심단지의 시세 확인을 꾸준히 해야 할 것 같습니다

같은 투자금으로 더 좋은 물건을 매수할 수 있는 기회를 잡기 위한 좋은 전략인것 같습니다

*실천할 사항*

1.선호 생활권내 단지 순위 매기기

2.투자금 가능 범위내 단지 뽑기

3.주 투자시간 40시간 채우기