- 초보자가 임장지역 선택하는 법
- 임보와 임장 훈련을 열심히 하라고 말씀해주셨다
- 임장 후 현장의 분위기를 잊기 전에 임보를 쓰는 훈련을 열심히 해야겠다
- 주말마다 최소 단지 하나씩은 돌고 임보를 써봐야겠다.
- 비교평가 하는 방법을 알려주셨다 (수평적 비교평가, 수직적 비교평가)
- 회사 근처 아파트까지 돌아보면서 평가 대상을 넓혀서 비교해보면 좋을 것 같다.
- 아직 훈련이 더 중요하다고 하셨지만, 임장을 돌아보면서 비교하는 연습을 꾸준히 해보면 좋겠다는 생각이 들었다. 실제로 단임 할 때 내가 실거주자라면 어떤 곳에 더 살고 싶을지 생각하는 것이 재밌기도 했다. 임보에 잘 적어두는게 필요할 것 같다.
- 임장지에서 투자할 아파트 고르는 법
- 투자물건 선정기준에 대해서 알려주셨다. (입지 우선순위, 연식 우선순위)
- 수평적 비교평가보다는 조금 더 쉬울까 하는 생각도 들었다.
- 교통, 학군, 환경 각각 뭐가 더 중요한 요소인지를 잘 생각해보면 좋을 것 같았다.
- 매수 이후 전세 세팅 방법
- 리스크 관리를 잘해라!
- 전세가 안나갈 때를 대비해서 계획을 잘 가지고 있어야한다. (잔금 이슈 등)
- 처음 매수 했을 때 인테리어 할거면 제대로 하는게 돈을 아끼는 방법이다
- 세입자 찾기, 전세를 위한 인테리어 등등 사람들을 대하고 함께 하는 일들이니 당연하게 생각하지 말고 감사히 여기고 표현하자
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