실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 56기 2조 엄태태]

3강 후기 작성

강의를 진행해주신 '코크드림'님께 진심으로 감사드립니다.

코크드림님은

항상 출.퇴근길 월부TV로 접하다가

강의 하시는 모습은 처음 봤습니다.

친근해서 그런지 강의 집중도 더 잘되고

하시는 말씀이 더 와 닿기도 했습니다.

3강 강의 중 좋았던 내용은

앞마당으로 만든 것들을

수평적/수직적 비교 평가를 통해

현명한 투자를 할 수 있게 하는 강의였습니다.

수도권을 앞마당으로 만들 때는

수직적 비교가 가능한 지역

경인선 라인

4호선 라인

경부선 라인

등등

수도권/지방을 임장 할 때도

아무 곳이나 하는 것이 아닌,

어디부터 먼저 가야 하는지

파악 되었습니다.

충청권/전라권/경상권 등등

그 안에서도 (선호도가 높은 지역부터)

청주를 한다면 xx구

천안을 한다면 xx구

등등

머리 속에 정리가 잘 되었습니다.

그리고 Tip으로 알려주신

수도권_사지 말아야 할 APT

장기적으로 우상향 하지 않는 APT는

정말 많이 도움 되었습니다.

제가 0호기를 그런 APT에 살고 있거든요..

저는 괜찮은 APT라 생각했었는데ㅠㅠ아니더군요

각 지역 입지/특성/환경에 따라 어떤 부분을 먼저 봐야 하는지

명확히 정리가 되었습니다.

시세 지도를 만드실 때는

수도권은 가격/지방은 연식으로

(물론 지역에 따라 다름)

색깔 구분하여 만드셨던데,

한눈에 보기 좋아서

임장보고서 작성한 것을 수정하는 중입니다.

마지막 PTT에 보여주셨던

직접

임장이나 매물을 보기 위해

달려갔던 버스/지하철/찜질방 사진

각 사진에 표시되어 있는 시간들..!

대부분 사람들이 쉬거나 잘 때 시간이었습니다.

남들은 편히 쉴 때 오로지 본인을 믿으며 앞으로 달려간 모습을

BM 할 것입니다.

감사합니다.