내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 89조 스마일단디]

안녕하세요. 스마일단디입니다 :)

개인적으로 집안 대소사가 가득한 주였음에도

자모님의 정리요약 가득한 강의♡ 흥미진진하게 잘 들었습니다...

오히려 강의 덕분에 일상으로 빨리 돌아와 힘낼 수 있었어요! 감사해요 자모님!

자산으로 가치가 우상향하는 우리집마련을 위한 기준을 찾고, 입지분석을 통해 비교평가를 하는 과정은

어떤 집, 어떤 동네를 사람들이 좋아하는 지(다수의 선호) + 우리 가족이 만족하며 살 수 있는 지(개인적 선호)의

교집합을 찾아가는 과정이었어요.

투자로서 접근할 때와 약간의 차이가 있었는데, 강의에서 배운 대로만 하면 내집마련이 투자보다 훨씬 쉽겠더라고요.

그런 의미에서 ㄷㄱ에 살고 있는 제가 정말 운이 좋다 생각했습니다.

지금처럼 저렴한 시장에서 현명한 내집 하나만 마련해도, 충분히 자산을 불릴 발판으로 삼을 수 있을테니까요 :)

자모님이 강의에서 수도권부터 시작해 지방 광역시와 주요 중소도시의 부동산 시장까지

현재 상황을 진단해보고, 가치가 있는 땅을 쏙쏙 뽑아주셨는데,

'지방의 강남'으로 불리는 그 지역들이 모두 적힌 그 장표를 제 노트북 배경화면으로 저장했습니다.

강의를 들으면 들을수록 이 시장에서 이번에 내집마련 야무지게 해보고나서는, 투자를 정말 해봐야겠다.

시장이 기회를 주기 전에 부지런히 몸을 움직여 이 '지방의 강남'들을 모두 앞마당으로 만들자.

다시 한번 다짐했어요. 단디를 위해 욕심 내보자!

이번 강의 또한 bm할 점이 너무너무 많았어요.

사랑하는 남편의 귀에 피가 날 정도로 이러쿵저러쿵 열심히 설명하며 복습했습니다 :)

네이버 부동산 시세 보며 아 마통 뚫을까. 회사대출 얼마 받을 수 있지? 이건 나중에 쓸 카드!

현장에서 보다 적극적이고 뻔뻔한 태도로 협상에 나서서 호가를 깎기 위한 고민을 먼저 하자!

나만 안 하지 남들은 다 깎는다!!

수도권과 지방의 입지평가 기준은 다르다! 제대로 된 나만의 평가기준을 가져야 확신을 가지고 결정할 수 있다!

수도권 입지에 대한 정보가 쏟아지면 나는 누구? 여기는 어디? 머리 속이 하얘지지만 일단 받아 적자! 반복하면 다 기억난다!!

최고의 선택? 완벽한 선택? 그런 건 없다. 후회 없는 인생은 없다. 완벽보단 완료주의자가 되자.

내가 할 수 있는 최선의 선택을 내리기 위해 노력하자!! 하면 안 되는 것만 알아둬도 실패하지 않아!!

자모님의, 강사님들의, 선배들의 의사결정 사고방식을 그대로 흡수하자.

예산에 맞게 리스트업 -> 기준에 따라 소거 -> 추려진 단지 선호도 파악

RR의 중요성은 매수할 땐 모른다. 나중에 매도하거나 전세 놓을 때 깨닫게 된다.

같은 단지 내에서도 선호도가 천차만별일 수 있는데, 그 기준도 생활권마다, 단지마다 천차만별이다! 그래서 현장방문이 중요!

지금은 더 떨어지는 거 아냐? 오르고 있는데? 호갱노노 보며 눈만 굴리며 고민할 때가 아니다.

지금은 생각보다 행동해야 할 때.

과정 중에 고통스러울 수도 있겠지만, 고민에 고민을 거듭해 결정한 '우리' 집이 '우리' 가족을 지킬 수 있을 것이다 :)

실준반에서 임장하는 방법도 자모님한테 배웠는데,

이번에도 유익한 내용으로 알찬 강의 만들어 주셔서 감사합니다♡ 자모님! 파이팅!