[서기4기 투자근6 키워 5년 안에 훨훨날조! 윤딩초이] 3주차 강의후기

본 것

• 가치대비 가격이 싼가?
• 가치성장투자 : 팔지 않을 물건 매수, 좋은 급지의 좋은 물건을 산다. 오래 기다려야 한다. 가치대비 저평가의 확신.
• 지금 관심을 가져도 될 만큼 수도권 시장이 싸졌다.
• 내가 투자할 수 있는 가장 좋은 것 중에서 잔금이 가능한 물건을 투자해야 한다.
• 위치적으로 강남가 가까워야 좋은 상위급지이다.
• 재개발 재건축으로 새아파트가 생기면 위상이 바뀔 정도로 임팩트가 있다.
• 급지별 대장단지부터 하위생활권 단지까지 가격의 감을 익혀라
• 급지에 따라 상승 기간과 폭의 차이가 있다.
• 급지가 높다고 해서 무조건 다 좋은 단지가 있는 것은 아니다. 급지가 떨어져도 선호도에 따라 가치가 더 높은 곳이 있다.
• 더 벌기 위해서는 도시개발계획을 공부해야 한다. 서울이라면 특히 !
• 지금은 안좋지만 개선이 될 곳을 유의해서 봐야한다.
• 그러나 호재만 보고 투자해서는 안된다.

깨달은 것

• 가치대비 가격이 싼가? 이 내용이 정말 수십번은 강의중에 나왔다. 그만큼 중요한 내용이구나 깨달았다. 긴 강의시간 중 여러 내용이 있었지만 모든 내용을 관통하는 한 문장이라고 생각한다.
• 서울이면 일단 좋긴 좋다. 그러나 기회비용을 늘 생각해야 한다. 내가 모은 종잣돈은 소중하다. 가치대비 가격이 싼 곳. 그중에 가장 좋은곳에 투자해야 한다.
• 급지가 좋으면 무조건 좋은 단지라고 생각했다. 그런데 그게 아니라니. 예시로 본 단지들을 보니 바로 수긍이 되었다. 급지를 나누는 것도 중요하지만 언제나 단지별로 생각해야 한다.

적용할 점

• 가치대비 가격이 싼지 알려면 비교할 수 있는 대상이 많아야 한다. 정말 열심히 앞마당을 늘리자.
• 1~3급지에도 인천 송도만한 가격에 살 수 있는 단지들이 있다. 서울이라고 너무 겁먹지말자.
• 아직 내 상황에서는 소액투자로 돈을 불려야 하기 때문에 지방 앞마당을 늘리면서 투자를 해나가야 겠지만, 서울 수도권 시장도 항상 관심을 가져두어야 한다. 퐁당퐁당 번갈아가며 임장해야겠다.