관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
실전준비 3주차.
지난 주까진 임보 작성하는 방법에 대해 구체적으로 배웠다면
이번주는 코크드림님의 임장지역 선정하는 법, 임장지에서 투자할 아파트 고르는 법, 매수 이후 전세 세팅하는 법에 대한 강의가 이어졌다.
임장지역 선정하는 법
앞마당과 투자 경험에 따라
임보와 임장 훈련 단계, 수평적 비교 평가 단계, 수직적 비교 평가 단계로 나누어 볼 수 있는데
초보 투자자인 나의 경우 비교평가 능력을 키우기 위해
임보와 임장 훈련을 지속해 나갈 필요가 있다.
임보를 작성하면서 '이 방법이 맞나?' 자꾸 고민하게 된다.
틀릴까봐, 놓친게 있을까봐, 여러 번 수정하고 고치다가
이제는 그냥.. 쓰고 있다.
'쓰다 보면 뭐가 되어 있겠지'란 마음으로..ㅎㅎㅎㅎㅎ
임장지에서 투자할 아파트 고르는 법
수도권과 지방의 투자 아파트 선정 기준이 다르다는 점이 흥미로웠다.
아직 지방 투자를 할 실력은 아니지만
늦어도 내년에는 지방 투자도 공부해 보고 싶다.
부동산에서 가장 중요한 것이 입지인데
지방은 입지 독점성이 약하고
땅의 가치가 옮겨 간다고 하니
꾸준한 관심과 공부로 투자의 끈을 놓지 않아야겠다.
매수 이후 전세 세팅하는 법
이번 강의에서 가장 재미있게 들었다.
전세 레버리지 이용하는 법에 대해 구체적인 방법을 잘 몰랐었는데
코크드림님의 설명을 들으면서 쉽게 이해할 수 있었다.
아직 직접 경험해 보지 못해서 완벽하게 이해한 것은 아니지만
전세 세팅 과정의 전체적인 흐름을 이해하는데 큰 도움이 되었다.
강의를 듣다보니 빨리 투자를 하고 싶은 마음이 들었지만
아직 실력이 부족하다는 것을 받아들이고
다시 임보 작성에 집중해야겠다.
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