[실준 54기 45조 성북천다슬기] 3주차 강의 후기

안녕하세요

성북천다슬기 입니다.

3주차 코크드림님의 강의를

반년만에 다시 듣게 되었습니다.

이번 코크드림님 강의에서는

임장지역 선정하는 법

임장지에서 투자할 아파트 고르는 법

매수 이후 전세 세팅 과정

을 배울 수 있었는데요!

먼저 들어가기에 앞서

앞마당 갯수에 따라 단계를 나누는 슬라이드가 있었는데,

월부에서 공부하며 돌았던 지역들을

전부 임보 잘 썼으면

이제 3단계는 진입할 수 있었겠구나 하는

생각이 들더라고요.

임보가 쓰기 어렵다는 핑계로

더 빨리 습관화 하지 못한 것이

무척 아쉬웠습니다.

하지만 이번 강의를 계기로

2단계에서 3단계로 넘어갈 수 있을 것 같습니다.

수평적 비교 평가와

수직적 비교 평가라는

명확한 틀이 주어지니

내가 가지고 있는 앞마당을

어떤식으로 활용해야 할지

감이 잡히기 시작했습니다.

또한 수도권 / 광역시 / 중소도시를 나누어

우선순위를 어찌 봐야 할지 알 수 있었습니다.

지방에서는 OO 보다 OO이 중요하다는 걸

데이터로 확인하니

한 번 더 명확히 깨달을 수 있게 되었고

광역시 / 중소도시의 차이를 제대로 이해할 수 있었습니다.

이전에 실전준비반을 들을 때에는

앞마당이 없었던 때라

강의에서 예시해 주시는 지역들이 이해가 잘 안되었는데요.

이번 실전준비반에서 나오는 많은 지역들이

이제 앞마당 된 곳들이 많아서

더 강의를 잘 이해할 수 있었습니다.

그래서 재수강이 필요한가봅니다.

투자할 단지를 고르는 법에서는

생활권 구분 / 입지가치 / 시세확인 / 투자기준 확인 / 후보물건 비교평가

순서로 생각할 흐름을 알려주셔서

임보 작성에도 더 도움이 되었습니다.

시세트래킹은

이제 저에게 중요한 과제가 되었는데요.

여태 만든 앞마당을

아직 제대로 시세트래킹하고 있지 못하기 때문입니다.

이번에 시세트래킹은 어떤 단지를 해야하는지

깔끔하게 알려주셔서

이번 실준반이 끝난 후

시세트래킹 툴을 만들어보려고 합니다.

투자라는 어려운 영역을

상세히 풀어주셔서 정말 감사합니다.

코크드림님의 강의 새기고 새겨서

실제 투자에 적용할 수 있는 투자자가 되겠습니다.