실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 43조 임장도중]

날마다 1% 성장하고픈 임장도중입니다.

실전준비반을 수강하면서 임장에 눈을 뜨게 된 것 같습니다.

본 강의를 수강신청하면서 마음속으로 목표했던 임장에 대한 막연함을 극복하고 단계별 임장목표를 체득하는 것을 이제는 이해할 수 있게 된 것 같네요.

코크드림님을 유튜브 영상으로 접했을 때의 느낌과는 사뭇 다르게 활기차고 텐션이 높은 듯한 강의 스타일에 의외라는 인상을 받았지만, 강의 후반으로 갈수록 오랜 투자경험에서 샘솟는 경험치와 노하우가 잘 정리된 자료를 통해 제 학습의욕을 이끌어 내시더라구요. 특히 투자매물 우선순위 및 실전임대 강좌는 다시 한번 복습하려고 강의자료를 다운로드한 후에도 휴대폰으로 연신 사진을 찍었습니다.

<느낀 점>

1. 임장을 하면서 느끼는 점과 가치평가를 위한 우선 순위를 정하는 문제는 주관적일 수 밖에 없음을 인정해야 한다. 즉, 기본적으로 체크해야 하는 리스트는 있으나, 그 중에서 어느 포인트에 가중치를 둘 것인가는 각자의 일관된 시각을 가지고 있어야 한다.
2. 투자매물을 정하는 것도 시장 상황에 따라서 투자자에게 유리한 투자매물 선정도 달라져야 한다.
3. 매도인과 계약하기 전에 부사님 또는 매도인에게 확인하거나 사전에 고지할 사항들이 많다는 것을 명심해야 한다.
4. 마이너스 통장은 투자를 위해서 활용하는 것이 아니라 역전세 또는 잔금이 확보되지 않은 경우 등 비상사태를 대비하기 위한 것이다.
5. 오랫동안 투자공부를 계속하는 것이 결국 투자로 성공하는 가장 중요한 방법이다.

<적용할 점>

1. 임장보고서의 담길 내용은 정형화된 포맷을 참고하되, 내가 향후 투자에 필요하다고 느끼는 사항을 서면으로 남겨둘 필요가 있는지 여부에 따라 결정한다.
2. 투자매물은 최고의 것을 뽑기보다는 나의 상황에 맞는 최고의 것을 뽑아야 한다.
3. 투자매물선정 방법과 실전임대과정상 체크리스트를 숙지하여 자연스럽게 머릿속에 녹인다.
4. 기존 임차인에게 신규 임차인의 집 보여주는 대가로 선물 제공하기
5. 올수리를 하는 것이 향후 전세가 방어에 유리하고 전세가 더 잘 나가므로 좋은 투자이다.

차곡차곡 강의 들으면서 투자 지식과 노하우도 쌓여가는 것 같습니다.

하락장이 계속되고 좋은 투자기회가 오기를 기다리고 있습니다.

그때까지 완성된 실력과 앞마당으로 최고의 선택을 할 수 있기를 고대합니다.