2주차 강의 후기

강의 메모사항

입지 : 일자리, 교통, 환경, 학교

일자리:

서울 업무지구는 강남, 도심, 여의도

교통 :

강남접근 1시간 이내!! (2호선,9호선)

새아파트 여러곳 몰려 있는곳이 좋다

서울은 무조건 입지 재건축

학군 : 강남구, 서처구, 분당, 수지, 양천구, 영통, 평촌, 송도

초등학교 근처에 미술, 태권도 등 학원도 있는지?

학교배정이 어디로 되는지 알아보고 매수

학업성취도 : 아실 80퍼이상 골라라

초등학교가 신축인곳

지방은 학군 위주

네이버 부동산은 초등학교 배정확인

호갱노노는 중학교 배정확인

환경 :

백화점, 대형마트, 스타벅스

아파트몰려있는 곳 : 뉴타운,택지,신도시

동 간격 넓은곳

넓은평수가 많은곳

빌라 주위 아파트한곳만 있는곳은 환경이 좋지 않음

대로변 앞, 지하차도 앞 거르기

지방투자

인구 수가 곧 입지

땅의가치 < 건물가치

무조건 신축 (5년 이내)

부산 대구 대전 광주 울산 순

학군+환경